Wohnen oder Kapitalanlage in Garbsen-Meyenfeld: Top-Wohnung in 4-Fam-Haus

Objektbeschreibung

Freundliches Ambiente mit allen Vorzügen des ländlichen Lebens in Stadtnähe.

Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Vom gemeinschaftlichen Treppenhaus erreicht man links die geräumige und helle Wohnung. Ein freundlicher Flur, fast schon als Empfangsraum zu bezeichnen, gibt den Weg frei in die weiteren Räume. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das daran anschließende Schlafzimmer sind schön in der Form und versprechen ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche lädt zu gemütlichen Koch- und Gesprächsrunden mit Familie oder Freunden ein, denn auch hier gibt es ausreichend Platz dafür....Fortsetzung? Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns bitte über das Kontaktformular eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktangaben (Name, Vorname, volle Adresse, E-Mail und Telefon). Wir übersenden Ihnen anschließend gern weitere Informationen sowie viel mehr Bilder und Grundrisse zu dieser Immobilie.

Wir bieten außerdem eine zweite Wohnung an, die im Erdgeschoss des Hauses liegt und etwas größer ist.

Als Kapitalanlage oder Mehrgenerationen-Idee ist das vielleicht interessant. Beide Wohnungen liegen in derselben Haushälfte übereinander. Weitere Infos erfragen Sie bitte über uns.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- sehr schöne Innenaufteilung
- hell
- gepflegt

Flächen: ca. 74,51 m² Wohnfläche, ca. 61,16 m² Nutzfläche
Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, 2 Abstellräume in der Wohnung, großer, gut geschnittener Flur
Fenster: weiße Kunststoff-Isolierfenster, 2-fach verglast
Fußböden: hochwertiges PVC, Teppichboden, Fliesen
Türen: Holz, teils mit Glasausschnitt
Küche: Übernahme der Einbauküche nach Absprache mit dem Eigentümer möglich
Bad: Tageslichtbad mit moderner Dusche
Heizung: Energieträger Gas, Etagenheizung
Keller: ein eigener Keller und diverse Gemeinschaftskeller, Wäschekeller
Hausdach: Isoliert, nicht ausgebaut
KFZ: eigene Garage und Stellplatz, beides auf dem Grundstück
Gartenmitbenutzung, Wäscheplatz

Das Haus und die Wohnungen waren im Familienbesitz und wurden auch immer innerhalb der Familie betreut und verwaltet. 2018 wurde - nach dem Tod der Mutter - eine Teilung in Wohneinheiten vorgenommen. Eine Rücklagenbildung hat bisher nicht stattgefunden, weil alle Familienmitglieder die Wohnungen und das Haus fortlaufend in Absprache instandgesetzt und modernisiert haben.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns bitte über das Kontaktformular eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktangaben (Name, Vorname, volle Adresse, E-Mail und Telefon). Wir übersenden Ihnen anschließend gern weitere Informationen sowie mehr Bilder und Grundrisse zu dieser Immobilie. Außerdem ist in einem geschützten Bereich bei Youtube ein Video hinterlegt - den Zugang erhalten Sie von uns.

Für den Kauf der Immobilie müssen Sie einen Nachweis Ihrer Zahlungsmöglichkeiten erbringen. Durch ein Finanzierungszertifikat sind Sie in der Lage, schnell zu reagieren, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt – ein großer Vorteil. Möchten Sie sich dazu mit unserem Finanzierungsberater – hier im Beratungscenter am Aegi in Hannover ist das Herr Seniorbezirksleiter André Bohm – einmal über eine solche Möglichkeit unterhalten? Selbst wenn Sie bereits eine Finanzierungsmöglichkeit haben, lohnt sich sicher ein Vergleich der Angebote. Bitte geben Sie mir einen Hinweis und ich leite Sie dann an Herrn Bohm für eine Beratung weiter. Das gilt natürlich für jede Immobilie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de