Balkon

Balkon

Wohnzimmer 28,30 m²

Wohnzimmer 28,30 m²

Wohnzimmer 28.30 m²

Wohnzimmer 28.30 m²

Seitliche Hausansicht DG

Seitliche Hausansicht DG

Diele

Diele

Küche

Küche

Wohnung DG

Wohnung DG

Wohnzimmer 28,30 m²

Wohnzimmer 28,30 m²

Dachgeschoss Ausgang

Dachgeschoss Ausgang

Balkon

Balkon

Dachgeschoss Terrasse Ausgang

Dachgeschoss Terrasse Ausgang

Moderne Dachgeschosswohnung mit traumhafter Aussicht!

69469 Weinheim

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

359.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1968

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6912007

Anbieter-Objekt-Nr.

136-00444

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2031-11-30

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

120,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

01.12.2021

Objektbeschreibung

Dieser einmalige Ausblick über die Dächer von Hohensachsen, erwartet Sie in einer ca. 90m² großen Wohneinheit im obersten Stock, eines 1968 erbauten Dreifamilienhaus. Diese oberste Etage, wurde nachträglich im Jahr 2017 neu errichtet, als das damalige Zweifamilienhaus um eine Etage (das Dachgeschoss) aufgestockt wurde. Somit entsprechen alle Einbauten, wie Wasser, Abwasser- und Elektroleitungen auf dieser Ebene, auch diesem Baujahr. Das Dach des Hauses wurde ebenfalls im Zuge der Neuerrichtung dieses Geschosses neu gedeckt. Alle Balken, Ziegel sowie Dämmung entsprechen somit den neusten Standards.

In dieser Dreizimmerwohnung, besticht vor allem das einladende Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse jeden Besucher. Das gekonnte Zusammenspiel aus Raumhöhe, verwendeten Materialien sowie die Helligkeit dieser Räumlichkeiten, bieten ein absolutes Highlight. Aufgrund der neuzeitlichen Errichtung wurde insbesondere darauf geachtet, dass die Räume über ausreichend hohe Decken verfügen.
Die weiteren 2 Zimmer können idealerweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein modernes, neuwertiges Duschbad sowie ein KFZ-Stellplatz auf dem Gelände, runden das Angebot ab. Im eigenen großzügigen Kellerraum, finden Sie zudem weitere Abstellfläche.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- separater Kellerraum
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung im Badezimmer

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Natascha Nikolic
O3, 9 - 10
68161 Mannheim

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Alle Angaben ohne Gewähr.