Gartenansicht

Gartenansicht

Haustür

Haustür

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer Parkett

Wohnzimmer Parkett

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer.

Schlafzimmer.

Bad

Bad

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

Erdgeschosswohnung mit ca.55 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen!!!

40764 Langenfeld/Rheinland

TV
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

165.000,00 €

Hausgeld

280,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1972

Verfügbar ab

sofort

Balkon- bzw. Terrassenfläche

8,00 m²

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W6911729

Anbieter-Objekt-Nr.

131519NW

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-04-26

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2029-04-25

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

175,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1972

Objektbeschreibung

Perfekt in Immigrath gelegen bietet dieses im Jahr 1972 erbaute Gebäude in gepflegtem Zustand eine einmalige Gelegenheit. Die Wohnfläche von ca. 55 m² sorgt dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Immigrath wohl fühlen. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- ebenerdig

In der Küche des Objekts sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Raum wird ohne Geräte oder Möbel übergeben, sodass Sie Ihre individuelle Vorstellung realisieren können.
Mit dem großzügigen Keller bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Das Badezimmer der Wohnung verfügt über eine bodentiefe Dusche. Um Ihnen einen schönen Ausblick garantieren zu können, bietet Ihnen die Wohnung einen Balkon mit schöner Aussicht und ausreichend Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Die Fensterrahmen aus Kunststoff verbessert nicht nur die Optik, sondern sind auch besonders pflegeleicht. Der Stäbchenparkett-Boden ist eine tolle Wahl, wenn Sie auf der Suche nach beständiger Qualität sind.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis des Gebäudes kann beim Besichtigungsterminen eingesehen werden.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Immigrath.
Die Innenstadt von Langenfeld ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Grundschulen und Kita-Einrichtungen sind in näherer Umgebung. Weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis in der Stadtmitte Langenfeld.
Die Einkaufsstraße, Einkaufs-Arkaden und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in naher Umgebung. Ein Supermarkt, Bäckereien, Apotheken, verschiedene Arztpraxen, Tierarzt, Tankstelle und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

Die Lage besticht mit bester Anbindung in alle Richtungen!
Der S-Bahn Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt.

Autobahn-Auffahrt mit dem Auto in ca. 8 Minuten:
- Köln A59, A3
- Düsseldorf A59, A3
- Oberhausen/ Frankfurt A3

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Antje Brdaric
Ganspohler Straße 7
40764 Langenfeld (Rheinland)

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Langenfeld/Rheinland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.