Bild 1

Bild 1

Geräumiges Wohnzimmer

Geräumiges Wohnzimmer

Geräumiges Wohnzimmer

Geräumiges Wohnzimmer

Gräumiger Balkon

Gräumiger Balkon

Geräumiger Balkon

Geräumiger Balkon

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Kinderzimmer mit Balkonzugang

Kinderzimmer mit Balkonzugang

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Balkon

Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Küche mit Einbauküche

Küche mit Einbauküche

Küche mit Einbauküche

Küche mit Einbauküche

Badzimmer mit Badewanne

Badzimmer mit Badewanne

Flur- und Eingangsbereich

Flur- und Eingangsbereich

Garage

Garage

Bild 17

Bild 17

Bild 18

Bild 18

Bild 19

Bild 19

Bild 20

Bild 20

Geräumige 4 Zi.Whg mit zwei Balkonen! Sofort verfügbar!

78224 Singen/Hohentwiel

Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

240.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1967

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W6911361

Anbieter-Objekt-Nr.

184-00592

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2024-02-07

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2034-02-06

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

136,85 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1967

Objektbeschreibung

Sie legen großen Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage in der Singener Nordstadt und wünschen sich eine großzügige Wohnung? Dann wird Sie unser Angebot garantiert begeistern! Diese helle 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Verteilt auf ca. 92 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit ihrem praktischen und großzügigen Grundriss. Die große Küche mit Platz für einen Esstisch und Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Von Wohnzimmer und dem geräumigen Schlafzimmer gelangen Sie auf den zweiten, westlich ausgerichteten Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot wunderbar ab. Ein Kellerraum mit wertvoller Abstellfläche steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Garage direkt vor dem Hauseingang steht für separate 10.000 EUR zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug im Haus. Beheizt wird das ganze Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung, welche laut Energieausweis 2011 eingebaut wurde. Die Wohnung steht bereits leer und ist an Absprache kurzfristig verfügbar. Sie ist flexibel nutzbar und eignet sich gleichermaßen optimal für Selbstnutzer, wie auch als Kapitalanlage.

Interessiert? Dann kontaktieren Sie mich. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone
- Garage für 10.000 EUR
- sofort bezugsfrei
- Heizung 2011 erneuert

Lagebeschreibung

Die Stadt Singen zählt rund 45.000 Einwohner und liegt mitten im Hegau in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Singen liegt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

Die Landschaft besticht durch ihre charakteristisch geformten Vulkanberge, die alle mit Burgen gekrönt sind. Kaum eine Stadt hat den Vorzug, in eine herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch so verkehrsgünstig zu liegen. Denn Singen ist der regionale Logistik-Knoten mit Autobahn-, Fernstraßen und Eisenbahnkreuz und bietet so eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse an der A 81 am Kreuz Hegau vor den Toren der Stadt sowie an der Autobahnabfahrt Steißlingen in Richtung Industriegebiet, sind wichtige Eckpfeiler für die Erreichbarkeit aus allen Richtungen.

Für Bahnreisende bietet Singen eine gute Verbindung und Umsteigemöglichkeiten in Richtung Basel, Zürich, Konstanz, Stuttgart oder München. Der Regionalzug "Seehas" verkehrt im Halbstundentakt zwischen Konstanz und Engen über Singen und bis ins schweizerische Weinfelden und Wil und macht die Fahrt zur Arbeit mit der Bahn vor allem für Berufspendler attraktiv. Singen verfügt über mehrere Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, mehrere Grundschulen und diverse weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden. Große Industriebetriebe, wie Maggi, die Georg Fischer AG und das Aluminiumwerk Amcor Flexibles Singen GmbH und der Pharmakonzern Takeda sind als Arbeitgeber der Region seit Jahren in Singen ansässig.

Singen verfügt mit einer großen Anzahl an Vereinen über ein reges, sowohl sportliches als auch kulturelles Veranstaltungsangebot. Zu Singens Stadtteilen zählen Beuren an der Aach, Schlatt unter Krähen, Friedingen, Bohlingen, Hausen an der Aach und Überlingen am Ried.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Matthias Polkowski
Hadwigstr. 7
78224 Singen (Hohentwiel)

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de

Tolle Wohngelegenheit im schönen Singener Süden!

78224 Singen

Kaufpreis 215.000,00 €

Exklusive Wohnung in der City von Singen!

78224 Singen

Kaufpreis 555.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Singen/Hohentwiel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.