Wohnzimmer im OG
Eingangsbereich
Tageslichtbad im EG
Büro im EG
Büro im EG
Schlafzimmer im EG
Treppe zum OG
Bad im OG
Kinderzimmer im OG
Balkon
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67549 Worms
- 295.000,00 €
- Kaufpreis
- 153,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W6910905
Anbieter-Objekt-Nr.
4357
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-01-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-01-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
281,52 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960
Objektbeschreibung
Die großzügige, sehr gepflegte Wohneinheit befindet sich in einem 1960 in Massivbauweise errichteten Wohnhaus in guter, zentraler Lage von Hochheim.
Die Wohnfläche von a. 153 m² gliedert sich über 2 Etagen wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Flur, ein Zimmer zur vielfältigen Nutzung und ein Schlafzimmer.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, ein Kinderzimmer, ein Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und eine Küche befindet.
Geheizt wird mit einer neuwertigen Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2023. Es wurden überwiegend Fliesen- und Holzparkettböden und Kunststoff-Isofenster verbaut.
Überzeugen Sie sich bei einer Vorortbesichtigung mit unserem Sparkassenmakler Hilmar Gieseler von der Qualität dieser interessanten Wohneinheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Seit 1898 ist Hochheim ein Stadtteil von Worms und liegt etwa drei Kilometer von der Stadtmitte entfernt.
Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist die Gemeinde gut an die Stadt Worms angebunden und auch andere Stadtteile wie Pfiffligheim oder Leiselheim sind zu Fuß leicht zu erreichen.
Durch die Autobahnanbindung der A 61 sind auch andere Städte wie Mainz oder Mannheim schnell erreichbar.
Hochheim bietet den Bewohnern und Besuchern viele Sehenswürdigkeiten wie ein historisches Rathaus, ein Schreinermuseum und verschiedene Kirchen.
Im Osten Hochheims, an der Von-Steuben-Straße, wurde vor etlichen Jahren ein Bildungszentrum gebaut. Hier sind zum einem zwei Gymnasien untergebracht: Das Gauß-Gymnasium und das altsprachlich orientierte Rudi-Stephan-Gymnasium.
Auf dem gleichen Gelände befinden sich zwei Berufsbildende Schulen. Während die Berufsbildende Schule I (BBS I) für die eher handwerklich orientierten Jugendlichen ihre Tore öffnet, lockt die BBS III (Wirtschaft) die kaufmännisch orientierten Schulabgänger der allgemeinbildenden Schulen an.
Neben diesen weiterführenden Schulen sind Kindergärten und ein DRK-Berufsbildungswerk Worms vorhanden, welches eine Einrichtung zur Berufsvorbereitung, zur beruflichen Erstausbildung sowie zur beruflichen und sozialen Eingliederung von jungen Menschen mit Lernbehinderungen ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Worms-Alzey-Ried
Ansprechpartner
Rheinhessen Sparkasse
Hilmar Gieseler
Bahnhofstr. 1
55116 Mainz
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