Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Büro oder Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer im Untergeschos
allgemeines Treppenhaus
Terrasse mit Garten
10. Sonniger Garten
11. Westansicht
12. Grüne Umgebung
Grundriss
Lageplan
Ansprechpartner
Attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse und kleinem Garten in ruhiger Lage direkt am Feld
85540 Haar
- 430.000,00 €
- Kaufpreis
- 63,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
430.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.825,40 € / m²
Hausgeld
370,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2001
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W6910867
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013792
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2014-04-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2024-04-24
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
82,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2001
Objektbeschreibung
Haar
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines im Jahre 2001 errichteten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger Lage direkt am Feld. Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 62,5 m² sowie über einen eigenen Garten. Man erreicht sie bequem über das Treppenhaus. Über den Flur im Erdgeschoss, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in alle Räume dieser Etage. Das weiß geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Der Wohn-/ Essbereich wirkt durch die großzügige Fensterfront sehr hell und freundlich. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Südwestterrasse, welche im Sommer zum Verweilen einlädt. Angrenzend an die Terrasse befindet sich der eingezäunte, kleine Privatgarten. Das Büro/Schlafzimmer auf dieser Etage ist rechteckig geschnitten und lässt sich daher ideal möblieren. Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Über die Wendeltreppe im Flur erreicht man das Untergeschoss der Wohnung, welches über ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer sowie über einen Abstellraum verfügt. Durch die großzügigen Lichtschächte erhält auch dieser Raum genügend Tageslicht. Das Untergeschoss ist zusätzlich über einen eigenen Eingang vom Treppenhaus aus zu erreichen. Im kompletten Erdgeschoss wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt sowie Fliesen in den Bädern und der Küche. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden versehen. In der Wohnung müssten ein paar Schönheitsreparaturen, wie das Streichen der Wände, vorgenommen werden. Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes und absolut ruhiges Wohngefühl. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot perfekt ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Mit über 20.000 Einwohnern ist die Gemeinde Haar eine der größten Gemeinden im Münchner Landkreis. Durch die Auflassung des nahen Flughafens München-Riem 1992 profitierte die Gemeinde ebenso wie vom relativ gebremsten Wohnungsbau, der in Haar ein intaktes Ortsbild mit zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden bewahrte. Haar verfügt auch über einen hohen Freizeitwert. Beispielsweise ist das Freizeitgelände des ehemaligen BUGA-Parks inklusive Badesee in wenigen Minuten erreicht. Ebenso leicht erreicht man die vielen Radwege in den naheliegenden Waldgebieten. Haar ist in das Tarifsystem des Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) integriert. Dabei gehören alle Ortsteile außer Ottendichl zum Innenraum des MVV. Das heißt für eine Fahrt ins Stadtgebiet von München, wird lediglich eine Fahrkarte für eine Zone benötigt. Mit dem Auto ist man schnell auf der A99, die einen rasch zur A8 Richtung Süden oder zur A9 Richtung Flughafen München bringt. Der in unmittelbarer Nähe zum Objekt gelegene Einkaufsmarkt erfüllt alle Einkaufswünsche. Die S-Bahnstation Haar ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der sehr nahe gelegene, denkmalgeschützte Jugendstilpark lädt zu schönen Spaziergängen ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sabrina Bachmann
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Haar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
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