Wohnzimmer Visualisierung
Ausblick Balkon
Grundriss
Wohnzimmer
Esszimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer/ Home Office
Küche
Badezimmer Visualisierung
Großer Balkon im Grünen
Wohnhaus
Ansprechpartner
Ideal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung - perfekt für Familien, WGs und Kapitalanleger
85540 Haar
- 440.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
440.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.500,00 € / m²
Hausgeld
394,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
7,56 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W6910865
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/012496
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-07-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
117,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
München - Haar
Die gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² liegt im 4. OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Dieses wurde im Jahr 1971 auf einem ca. 10.000 m² großen, parkähnlichen Grundstück errichtet. Der Zugang zur Wohnung ist mittels Rampe sowie Aufzug barrierefrei. In den letzten Jahren wurden am Haus die Fassade, die Fenster, der Lift sowie das Treppenhaus saniert. Beim Betreten der Wohnung wird man zunächst von einer Diele empfangen, in welcher sich ausreichen Platz für eine Garderobe sowie der Zugang zum Badezimmer und zum abgetrennten WC befindet. An die Diele angrenzend befindet sich ein ca. 10,57 m² großer Raum, welcher als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Weiter geradeaus ist ein Durchgangszimmer, über welches alle weiteren Räume der Wohnung betreten werden können. Aufgrund seiner Größe von ca. 10,62 m² und Lage innerhalb der Wohnung eignet sich dieses perfekt für einen Essbereich. Die Trennwand zwischen der angrenzenden Küche mit Fenster und das Durchgangszimmer kann leichterhand entfernt werden, um die Küche offen und modern zu integrieren. Ebenso findet sich dort eine praktische Abstellkammer. Auf der Südseite befindet sich das ca. 22,32 m² großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum gut nutzbaren Südbalkon. Zur Ostseite ist das ca. 14,33 m² große Elternschlafzimmer ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist separat. Zur Wohnung zugehörig ist ein entsprechendes Kellerabteil, ein abschließbarer PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört ebenso zum Angebot. Das Objekt war bis zuletzt vermietet und ist ab sofort bezugsfrei. Mit ein wenig Aufwand hinsichtlich Renovierungsarbeiten lässt sich aus der Wohnung ein schickes und modernes Zuhause verwirklichen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- barrierefrei
- Videogegensprechanlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Lagebeschreibung
Im Landkreis München, zwischen Wald-trudering und Vaterstetten gut gelegen, bietet die Gemeinde Haar ein sehr angenehmes Wohnambiente. Hier vereinen sich exzellente Infrastruktur, einmalige Einkaufsmöglichkeiten, City-Nähe sowie S-Bahn-/ und Autobahnanschluss. In unmittelbarer Nähe befinden sich Super-märkte, ein Ärztezentrum und zahlreiche Bankfilialen. Eine Fülle an Freizeitangeboten und das herrliche Naturumfeld mit seinen Wäldern, Wiesen und Seen machen Haar zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Münchner Osten. Zur Naherholung bietet sich der weitläufige Riemer Park auch BUGA-Park genannt mit seinem schönen See und den Aussichtshügeln an, der anlässlich der im Jahr 2005 stattgefunden Bundesgartenschau angelegt wurde. Er erhielt den deutschen Landschaftsarchitekturpreis.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sophie Maier
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Haar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.
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