Frontansicht
Frontansicht
Kaminofen Wohnzimmer
Wohnen
Esszimmer
Küche
Kind
Wannenbad
Ein ganzes Einfamilienhaus zum Preis einer Wohnung! Bedburg-Kirchherten!
50181 Bedburg
- 139.000,00 €
- Kaufpreis
- 95,17 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
139.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Portal-Objekt-Nr.
W6910853
Anbieter-Objekt-Nr.
132481NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2014-05-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2024-04-28
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
371,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900
Objektbeschreibung
*Dieses Wohndomizil kombiniert die Vorteile von Einfamilienhaus und Eigentumswohnung perfekt*
Die Freiheiten, die Ihnen das Wohnen im eigenen Haus bietet, sind Ihnen wichtig?
Zu zeitintensiver und körperlich anstrengender Gartenpflege möchten Sie sich jedoch nicht für die kommenden Jahre verpflichten?
Dann haben wir hier etwas wirklich Interessantes für Sie!
Die Besonderheit Ihres zukünftigen Zuhauses ist, dass das Grundstück kaum mehr als die Grundfläche des Hauses umfasst.
Das ansprechende Reihenendhaus wurde im Jahr ca. 1900 in massiver Bauweise teilweise unterkellert auf einem ca. 88 m² großen Grundstück mit familienfreundlicher Lage in Bedburg-Kirchherten errichtet.
Eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft, liegt Ihr zukünftiges Zuhause idyllisch-ruhig an einer kleineren Seitenstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.
Bei gelungener Raumaufteilung verteilen sich die ca. 95,17 m² Wohnfläche folgendermaßen über Erd- und Obergeschoss:
Die geräumige Eingangsdiele heißt Sie im Erdgeschoss des Objektes willkommen.
Von hier aus gelangen Sie rechter Hand über den Flur in die modische Küche, die Ihnen Zugang zum Esszimmer bietet.
Waschküche und Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über die geradläufige Holztreppe erreichen Sie den Flur des Obergeschosses.
Dort erwarten Sie das Wohnzimmer mit Kaminofen, das geräumige Kinderzimmer und das modernisierte Tageslicht-Wannenbad.
Zusätzlichen wohnflächenartig nutzbaren Wohnraum, bietet Ihnen das vollständig ausgebaute Dachgeschoss des Hauses.
Beheizt werden die gepflegten Räumlichkeiten über die Gas-Zentralheizung, die erst in 2018 modernisiert wurde.
Ausstattung
_ Baujahr: ca. 1900
_ Massivbau
_ Grundstück: ca. 88 m²
_ Wohnfläche ca. 95,17 m²
_ Zzgl. wohnflächenartig nutzbarer Wohnraum im DG
_ 3 Zimmer
_ Einbauküche vorhanden
_ Gas-Zentralheizung (2018 erneuert)
_ Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
_ 2 Vollgeschosse
_ Dachgeschoss voll ausgebaut
_ Teilweise unterkellert
Sonstige Angaben
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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LBS West
Kundencenter Frechen
Herr Konstantin Rohde
Dr.-Tusch-Straße 1-3
50226 Frechen
Tel.: 02234 697060
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Bedburger Stadtteil Kirchherten, in einer Verkehrsberuhigten Lage, mit einer Einwohnerzahl von ca. 1.965 (Stand: 31.Dez.2020).
Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auch im Ort ("Handwerksbäckerei Boveleth","Dominikaner Apotheke", "Hofladen Kaumanns", "Kreissparkasse Köln", "Volksbank Erft eG", sowie eine Arztpraxis).
Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen im benachbarten Stadtteil Titz oder im Stadtzentrum von Bedburg zur Verfügung, die Sie beides in ca. 10 Fahrminuten erreichen können.
Die "Katholische Kindertagesstätte St. Martin" befindet sich in ca. 550 Metern (ca. 7 Gehminuten) und die "Johanniter-Kindertageseinrichtung Bedburg-Kirchherten", die ca. 86 Meter entfernt ist. Eine Grundschule ist ebenfalls vor Ort, die "Geschwister-Stern-Gemeinschaftsgrundschule".
Bedburg verfügt über drei weiterführende Schulen (ca. 10-11 Fahrminuten), die "Realschule Bedburg", das Silverberg-Gymnasium (Europaschule) Bedburg" und die Gemeinschaftshauptschule "Arnold-von-Harff Schule Bedburg".
Von der Haltestelle "Kirchhherten Kirche", die Sie fußläufig in ca. 4 Minuten erreichen, gelangen Sie mit der Buslinie (905) in ca. 18 oder 29 Minuten nach "Bedburg Bahnhof". Von dort aus haben Sie die Möglichkeit, mit der RB38 nach Köln oder der RB39 nach Düsseldorf zu fahren.
Bedburg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie die Kasterer Altstadt mit den dahinterliegenden Wanderwegen an der Kasterer Mühlenerft, der Kasterer See, oder das Hallenbad "Monte Mare Bedburg" mit Sauna-Resort und Wellnessbereich.
Über die Autobahnauffahrt der A 61 gelangen Sie in ca. 40-60 Minuten in die umliegenden Großstädte Köln und Düsseldorf.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Konstantin Rohde
Dr.-Tusch-Straße 1-3
50226 Frechen
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