2.725,00 €: Kaltmiete

228,50 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Eingang

Hofseite mit Parkplatz

Büroraum

Chefbüro

Besprechungsraum

Toilette

Flur

Abstellraum

Kopierraum

2.725,00 €: Kaltmiete

228,50 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Büro/Praxisfläche zu vermieten

38448 Wolfsburg, Amtstsrasse 6

2.725,00 €: Kaltmiete

228,50 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Einbauküche

Stellplatz

mit Keller

Teppichboden

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.725,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

5.500,00 €

Gesamtfläche

228,50 m²

Bürofläche

220,00 m²

Baujahr

1986

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W6910591

Anbieter-Objekt-Nr.

285852

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

29 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

67 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen der Vorsfelder Altstadt können Sie eine
barrierefreie und moderne Büro- bzw. Praxisfläche im
historischen Altstadtkern anmieten.
Die Mietfläche liegt im Erdgeschoss und beträgt ca.
220m² zuzüglich Keller- und Parkflächen.
Trotz Ensembleschutz ist das Fachwerkhaus sehr modern
ausgestattet und saniert (Effizienzklasse D).
- Amtsstraße 6 in 38448 Wolfsburg - Vorsfelde
- Das Gebäude unterliegt indirekt dem niedersächsischem
Denkmalschutzgesetz (Ensembleschutz)
- Baujahr 1986 (letzte Sanierung Dezember 2022)
- Energetisch saniert, z. B. Dreifachverglasung Westseite
(Effizienzklasse D)
- 5 Räume, 2 Bäder, eine Küche, ein Windfang und Flur, 1 Kellerraum
- ca. 220m² Mietfläche + ca. 8,5m² Kellerfläche
- 5 PKW-Stellplätze auf dem Hof

Objekt anfragen »

Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
Küche und Beamer vorhanden.
Büromöbel können bei Bedarf nach Absprache übernommen werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Antje Gatys-Diekena

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Mitten im Herzen der Vorsfelder Altstadt können Sie eine
barrierefreie und moderne Büro- bzw. Praxisfläche im
historischen Altstadtkern anmieten.Als eines von 3 Wolfsburger Zentren bietet
Vorsfeldes Altstadt ideale Bedingungen. Post,
Arztversorgung, Einkaufsmöglichkeiten,
Gastronomie… es fehlt an nichts!
Vorsfelde ist mit dem Auto oder dem ÖPNV
problemlos von Wolfsburg und Umgebung aus
erreichbar. Die Autobahnen A2 und A39 sind
nicht weit entfernt, ebenso der Hauptbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel