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ObjNr:19435 - Sehr gepflegte Eigentumswohnung am Ortsrand von Ludwighafen Maudach

67067 Ludwigshafen

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
TV
Fliesenboden
Zentralheizung
Balkonausrichtung: Ost
klimatisiert

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

240.000,00 €

Hausgeld

297,00 €

Käuferprovision

2,98% incl. MWSt.

Baujahr

1963

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W6910461

Anbieter-Objekt-Nr.

19435

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte Eigentumswohnung am Ortsrand von Ludwighafen Maudach, direkte Feldrandlage; 4, 5 stöckige Massivbauweise; Vollunterkellerrung; Baujahr 1963; die Immobilie ist fortlaufend modernisiert, die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierten Zustand; keien Renovierungen erforderlich; der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet; 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 82m²;

RAUMAUFTEILUNG:

Wohnzimmer , Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder 2. Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad; Balkon mit Blick auf die Felder;

AUSSTATTUNG:

Zentralheizung, WW über die Heizung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden; Sprechanlage, große Loggia, die Böden sind mit Laminat belegt; Küche und Bad sind gefliest; das Hausgeld beträgt zur Zeit 297€/Monat; die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Sonstige Angaben

Die Wohnung befindet sich im 2 Stockwerk eines 4 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Lagebeschreibung

Ludwigshafen am Rhein ist die zweitgrößte Stadt der Pfalz mit rund 162.000 Einwohner. Desweiteren ist Ludwigshafen eine kreisfreie Stadt und bekannt durch das Weltunternehmen BASF und vielen Tatortserien. Die Stadt liegt direkt am Rhein und setzt sich aus mehreren Stadtteilen wie Friesenheim, Gartenstadt, Maudach, Mundenheim, nördliche Innenstadt, Oppau, Oggersheim, Rheingönheim, Ruchheim und der südlichen Innenstadt zusammen. Von der Infrastruktur her gibt es alle Schularten bis zur Hochschule, Einkaufzentren, Kliniken, Naherholungsgebiete mit Parkanlagen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Hahn Immobilien

Ansprechpartner
Hahn-Immobilien
Roland Dech
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ludwigshafen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.03.2024 aktualisiert.


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