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Traumhafte 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Bergblick im Voralpenland

82398 Polling, Steinbruchstrasse 1

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

769.000,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

01.10.2024

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6910431

Anbieter-Objekt-Nr.

285822

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

25 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Wohnung 2 West OG+DG mit Garage und Stellplatz zum Gesamtpreis von 799.000.-€
5- Zimmer ca. 129 m² Wohnfläche, auf Ober- und Dachgeschoss, zzgl. 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche
1 Garage mit Fahrradstellplatz mit Stauraum und
1 Stellplatz (Wert 30.000.-€)
Obergeschoss mit Dachterrasse auf der Garage und Balkon, Dachgeschoss mit Balkon und traumhaftem Bergblick

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das 4-Familienhaus befindet sich gerade im Bau, so dass Wünsche und Änderungen teilweise noch berücksichtigt werden können.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Es handelt sich hier um ein KFW Effizienzhaus 55

Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Schön ruhig, inmitten des Pfaffenwinkels gelegen, verfügt das Klosterdorf Polling mit ca. 3.400 Einwohnern über zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten (Kloster Heilig Kreuz, Stiftskirche St. Salvator, u.v.m.).
Die Lage, etwa auf der Hälfte der Strecke entlang der alten "Olympiastraße", der B2 von München nach Garmisch- Partenkirchen, 4 km südlich der Kreisstadt Weilheim, bietet vielfältige Möglichkeiten. So lässt sich in etwa einer Stunde Fahrt sowohl München, als auch die Zugspitze erreichen.
Ein hoher "Freizeitwert" ist ebenso gegeben, wie das attraktive Arbeitsumfeld des Oberlandes. Restaurants und ein Supermarkt mit Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kinder und Jugendlichen haben mit zwei Kindergärten, einer Grundschule, zahlreichen Vereinen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe (Realschulen und Gymnasium in Weilheim und Peißenberg) beste Voraussetzungen für eine gesunde, naturnahe Entwicklung. Die nahe gelegene Kreisstadt Weilheim kann über den bekannten "Prälatenweg" (Radweg) bequem abseits der Hauptverkehrsstraßen erreicht werden. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im Umkreis.

Entfernungen:
Supermarkt Ca. 0,2 km
Grundschule Ca. 0,9 km
Kindergarten/KiTa Ca. 0,9 km
Ärztliche Versorgung Ca. 0,3 km
Bushaltestelle Ca. 0,7 km
Autobahn Ca. 20 km
Bahnhof Ca. 4 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Steinbruchstrasse 1
82398 Polling

Anbieter dieses Objekts

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