Mit Blick über Bremerhaven: 4-Zi.-Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

- Kapitalanlage oder Eigennutzung -

Kaufen Sie sich eine ganz besondere Eigentumswohnung: Ein gepflegter Zustand, eine sehr großzügige Aufteilung und ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Bremerhaven bis hin zur Weser – das zeichnet diese Dachgeschosswohnung mit Altbaucharme im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und nicht vermietet, wodurch sie sich zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Kapitalanlage anbietet. Auf großzügigen ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich ein großer Flur, ein herrlich großzügiger und gemütlicher Wohnbereich mit kleinem Bodenpodest, die offene Küche inklusive Einbauküche mit Geschirrspüler, ein unglaublich großes Tageslichtbad, ein separates WC sowie insgesamt 3 schöne Zimmer mit ausreichend Platz. Ca. im Jahr 1998 wurde die Wohnung modernisiert: Dachschrägen wurden von innen gedämmt, teilweise neue Rigipswände, neue Elektrik, Modernisierung WC und Bad. In den Zimmern wurde teilweise Laminat oder Teppich verlegt, das WC und die Küche sind zeitgemäß gefliest, im Badezimmer wurde heller Marmor verlegt und im Flur und Wohnbereich finden Sie einen geschmackvoll geschliffenen und gewachsten Echtholzboden. Das helle Bad ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im WC-Raum wurde die Gasetagenheizung und der Warmwasserspeicher installiert. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabstellraum. Nutzen Sie nun diese besondere Gelegenheit!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Altbaucharme
- schöne Weitsicht
- frei und unvermietet
- Sanierung ca. 1998 (Elektrik
- Dämmung
- Bad
- WC)
- vers. Bodenbeläge (Fliesen
- Marmor
- Laminat
- Echtholz
- Teppich)
- Einbauküche
- Tageslichtbad m. Wanne u. Dusche
- sep. WC
- Gasetagenheizung Bj. 1998
- Kellerabstellraum.
- Trockenraum
- Wasserblick

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 315,08 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 9,77 EUR pro Jahr. Ergänzender Hinweis zum Baujahr: Laut Kenntnisstand der Verkäufer liegt das Baujahr ca. um 1907, wobei jedoch der Energieausweis das Baujahr ca. 1955 ausweist.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de