Außenansicht
Lageplan
Grundriss Wohnung
Stellplatz
Balkon
großzügiges Wohnzimmer
Platz für Ihren Küchentraum
Essbereich mit Ausblick
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne ...
... und Dusche
Flur
Kellerabteil
Visitenkarte
2-Zimmer-Eigentumswohnung in Eichendorf
94428 Eichendorf
- 129.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,85 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
129.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
15.04.2024
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6909487
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/305-305/010265
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-05-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
95,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses gelegen, betreten Sie die 2-Zimmer-Wohnung über einen vorgelagerten Flurbereich.
Sämtliche Zimmer sind hell, großzügig geschnitten und ergeben im gesamten eine Wohnfläche von ca. 65,85 m².
Ein Südbalkon bietet Ihnen sonnige Stunden mit Weitblick.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne enthält zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss.
In der Eigentumswohnung sorgen Heizkörper für die Temperierung der jeweiligen Räume.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum dient zur Lagerung von weiteren Gegenständen und bietet Ihnen genügend Stauraum.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Das Gesamtobjekt (Baujahr 1994) vermittelt einen gepflegten Zustand, die Haustechnik wird regelmäßig gewartet.
Die Wohnung ist verfügbar ab 15.04.2024.
UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:
mtl. Kaltmiete aus Vermietung/Verpachtung Wohnung: 530 EUR
(bei einer unverbindlichen Miete von circa 8 EUR/m²/mtl.)
mtl. Kaltmiete aus Vermietung/Verpachtung Stellplatz: 25 EUR
(bei einer unverbindlichen Miete von 25 EUR/mtl.)
jährliche Gesamteinnahmen: 6.660 EUR
monatliche Gesamteinnahmen: 555 EUR
Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis circa 4,27 % p.a.
In der Berechnung bereits berücksichtigt:
Verwalterentgelt "Hofmann & Berndl": 214,33 EUR/p.a.
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 78,42 EUR/p.a.
Lagebeschreibung
Eichendorf befindet sich im unteren Vilstal im Landkreis Dingolfing-Landau.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern.
Vor Ort befinden sich für Ihre Nahversorgung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule sind direkt in Eichendorf ansässig. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Vielzahl von Sport- und Freizeitangeboten zur Verfügung
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Christopher Pertler
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.01.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Eichendorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
