Außenansicht
Außenansicht
Große Diele
Ein gemütliches Zimmer
Großzügige Küche
2. Küche
Wohnzimmer
Eines der beiden Bäder
Grundriss nach Zusammenlegung
Grundriss 3-Zimmer-Wohnung
Grundriss 2-Zimmer-Wohnung
Seitenansicht
Spielplatz / Gebäuderückseite
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Raffiniertes Wohnen und maximaler Komfort!
85757 Karlsfeld
- 820.000,00 €
- Kaufpreis
- 142,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
820.000,00 €
Käuferprovision
1,79 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6908909
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/604-604/010509-3
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-04-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
147,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980
Objektbeschreibung
Mit dem Aufzug erreichen Sie die beiden Eigentumswohnungen im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses komfortabel und mühelos.
Die beiden Wohnungen sind momentan durch eine feuerfeste Mauer getrennt, die sich im Handumdrehen entfernen lässt. Für die Zusammenlegung der 2- und 3-Zimmer-Wohnung ist grundsätzlich alles schon vorbereitet, da diese Möglichkeit bereits von dem Eigentümer genutzt wurde. Die Mehrgenerationenwohnung bietet daher eine vielseitige und flexible Wohnlösung für Familien, die zusammenleben möchten, aber dennoch Privatsphäre und Raum für persönliche Bedürfnisse schätzen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 142 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und gemeinsame Aktivitäten.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der zu einem großzügigen Wohnzimmer führt, welches als zentraler Treffpunkt dient. Die moderne Küche ist vollausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Die Wohnung bietet drei geräumige Schlafzimmer, wobei jedes Zimmer Privatsphäre und Komfort bietet. Selbstverständlich kann eines der Zimmer auch also Homeoffice, für Ihre Gäste oder als Hobbyraum genutzt werden. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.
Egal ob Frühstücken in der Morgensonne oder entspannen bei einem Sonnenbad – mit einer Loggia und einem Balkon (Süden und Osten) bleiben keine Wünsche offen.
Zum Abstellen von allen nicht täglich benötigen Gegenständen können Sie zwei abschließbare Kellerabteile nutzen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit, unterschiedliche Generationen unter einem Dach zu vereinen. Ein separater Eingang oder Bereich für jede Generation gewährleistet Unabhängigkeit.
Sie benötigen noch mehr Räume?
Eine der beiden Küchen könnte ohne weiteres in ein zusätzliches schönes Zimmer abgeändert werden.
Ausstattung
Besonderheiten:
- Zwei Bäder jeweils mit Badewanne und Dusche
- Süd-Loggia
- Ost-Balkon
- teilweise abgehängte Decken
- teilweise LED-Deckenbeleuchtung
Beide Wohnungen sind derzeit an zwei unterschiedliche Mietparteien vermietet.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Karlsfeld ist eine äußerst attraktive Gemeinde im Landkreis Dachau, die sich durch eine ideale Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet.
Die Gemeinde liegt nur etwa 15 Kilometer nordwestlichen von der Metropole München entfernt.
Karlsfeld ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A8 und die Bundesstraße B471 gelangt man schnell und bequem nach München und in die umliegenden Regionen. Zudem verfügt Karlsfeld über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn-Station, von der aus man in kurzer Zeit das Stadtzentrum Münchens erreicht.
Karlsfeld besticht aber nicht nur durch die Nähe zur Großstadt, sondern auch durch eine ruhige Umgebung. Die abwechslungsreiche Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten und dem idyllischen Karlsfelder See. Dies macht Karlsfeld auch zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die gerne ihre Freizeit im Grünen verbringen. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und Vieles mehr.
Karlsfeld bietet seinen Bewohnern aber nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés, Schulen und eine umfassende ärztliche Versorgung tragen dazu bei, dass das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestaltet werden kann.
Hier können Sie naturnah leben, während die pulsierende Stadt München in greifbarer Nähe liegt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dachau
Alexander West
Münchner Straße 173
85757 Karlsfeld
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.01.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Karlsfeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.04.2024 aktualisiert.
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