Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Dachgeschosswohnung mitten in Koblenz-Güls!
56072 Koblenz
- 169.000,00 €
- Kaufpreis
- 85,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
169.000,00 €
Hausgeld
190,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W6908903
Anbieter-Objekt-Nr.
18699
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-12-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-12-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
165,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
Objektbeschreibung
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im Koblenzer Stadtteil Güls und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 85 m². Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968, indem sich die Wohnung befindet, beherbergt insgesamt 4 Wohneinheiten und präsentiert sich in einer zentralen Lage.
Das Dachgeschoss eröffnet nicht nur eine behagliche Wohnatmosphäre, sondern auch einen herrlichen Blick über die umliegenden Dächer von Güls.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 85 m², die intelligent aufgeteilt ist, um den Bewohnern ein komfortables Wohngefühl zu bieten. Helle Räume, großflächige Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Ambiente. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum und einem Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne.
Ein zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden und ein eigener Stellplatz direkt am Haus runden dieses Angebot ab.
Die gegenwärtige Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und bietet dem potenziellen Käufer die Möglichkeit, zwischen zwei attraktiven Optionen zu wählen. Die Wohnung kann entweder als rentable Kapitalanlage weitergeführt oder aber für den Eigenbedarf genutzt werden. Bitte beachten Sie hier etwaige Kündigungsfristen. Der aktuelle Mietvertrag sieht eine Jahresmiete von 6.840 Euro vor, was diese Immobilie zu einer interessanten Investition macht. Eine Mietsteigerung ist in Absprache mit dem Mieter denkbar.
Diese Dachgeschosswohnung in Güls präsentiert sich nicht nur als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, sondern bietet auch die Option für eine individuelle und komfortable Eigennutzung. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im begehrten Koblenzer Stadtteil Güls. Die Infrastruktur ist optimal, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Güls zeichnet sich durch seine idyllische Lage an der Mosel aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum Koblenz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Koblenz
André Kerschsieper
Bahnhofstraße 11
56068 Koblenz
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
56072 Koblenz
Kaufpreis 222.000,00 €
56070 Koblenz
Kaufpreis 259.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.01.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Koblenz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
