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Geräumige Diele
Abgetrennte Küche mit Blick in die Diele
abgetrennte Küchenzeile mit Waschmaschine
Wohnzimmer mit Blick zur abgetrennten Küche
Wohnzimmer
Badezimmer mit Wanne
Badezimmer mit Lüftung
Großzügiges Zimmer mit Couch und Platz für Esstisch
Separierter Schlafbereich mit Essecke
Hausflur
Westansicht
Westansicht
Süd-West Balkon
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Ihre Ansprechpartner
Großzügige, sanierte 1 Zimmerwohnung mit Süd-West-Balkon und TG-Stellplatz
82515 Wolfratshausen
- 239.000,00 €
- Kaufpreis
- 37,20 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
239.000,00 €
Hausgeld
239,57 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6908185
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/483-483/010243
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2028-07-08
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
99,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Apartment liegt sehr gut angebunden in Wolfratshausen-Farchet und wurde in 2022/2023 umfassend saniert!
Die durchdachte 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und wurde den letzten Monaten umfassend saniert.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 240 €.
Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37,20 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich zählen eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Wanne zur kompakten Wohnung.
Der große Süd-West Balkon vergrößert das Wohnzimmer in den Sommermonaten und ist ruhig zum Innenhof gelegen.
Im Jahr 2007 wurde die Heizungsanlage im Haus modernisiert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, welcher zusätzliche und praktische Staufläche gewährt.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, welcher im Angebot enthalten ist und derzeit nicht vermietet ist.
Hier bietet sich Ihnen Potential in Sachen Rendite!
Lagebeschreibung
Die sehr gut geschnittene und großzügige 1-Zimmer-Wohnung liegt ruhig und zentral in Wolfratshausen.
Die Flößerstadt Wolfratshausen zeichnet sich durch ihre Lage, eingebettet zwischen den beiden Flüssen Isar und Loisach aus und bietet einen hohen Naherholungswert.
Ebenso die Nähe zum Starnberger See als auch die Nähe zu den Alpen machen Wolfratshausen sehr beliebt und gerade Sportler kommen hier auf ihre Kosten.
In ca. 30 Autominuten erreichen Sie ca. 10 Golfplätze.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Krankenhaus und mehrere Ärzte.
Lidl/Aldi (5 Minuten), Apotheke (5 Minuten), Krankenhaus (5 Minuten) aber auch Vollsortimenter, wie REWE und EDEKA sind sowohl fußläufig als auch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend - der Stadtbus hält 3 Gehminuten entfernt und bringt Sie innerhalb weniger Haltestellen direkt an den Bahnhof.
Von hier aus erreichen Sie mit der S-Bahn Line S7 den Münchner Hauptbahnhof in ca. 45 Minuten. Die neu geschaffenen Express-Buslinien verbinden Wolfratshausen ebenso mit Bad Tölz, Deisenhofen sowie Starnberg.
Aber auch mit dem Auto erreichen Sie München innerhalb von ca. 20 Minuten über die A95 oder über die B11 in ca. 40 Minuten.
Die Autobahn A8 erreichen Sie in ca. 25 Minuten über die Anschlussstelle Hofoldinger Forst.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Maximilian Schwarz
Egerlandstr. 49
82538 Geretsried
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.01.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wolfratshausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
