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Großzügige Etagenwohnung in idyllischer Lage
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 101,98 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1990
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W6908181
Anbieter-Objekt-Nr.
3120
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-07-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-07-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
130,21 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1990
Objektbeschreibung
Der geräumige Flur bildet den Eingang dieser großzügigen Dreizimmer Wohnung. Von hier erreichen Sie alle Räume der Wohnung.
Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn- und Essbereich, die Küche, welche durch eine halbhohe Wand an das Wohnzimmer angrenzt, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer.
Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung, wo sich die gut durchleuchtete Galerie befindet - von dort haben Sie einen direkten Blick auf den Wohnbereich im unteren Teil der Wohnung.
Zudem gehören zu der Wohnung noch ein Kellerraum, sowie zwei Stellplätze vor dem Haus.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Waschküche im Keller
- Blick ins Grüne
Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.
Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Niklas von Pelken
Wilhelmstr. 1-5
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.01.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Neuenahr-Ahrweiler auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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