Traumwohnung mit Balkon inkl. Aussicht, Terrasse, großer Garten, Garage

Objektbeschreibung

Viel Wohnfläche, viel Terrassenfläche, eine große Süd-Loggia, ein großer Garten, eine Garage, zwei Tageslicht-Badezimmer, eine Gäste-WC, einen wohlig wärmenden Kamin, komfortable Fußbodenheizung und vieles mehr bieten wir Ihnen mit der hier angebotenen Traum-Wohnung zum Kauf an.

Erwarten Sie eine hochwertig gebaute und bis ins Detail durchdachte Wohnung. Der Architekt hat beispielsweise die Überdachung der Loggia genauso groß gewählt, dass es im Sommer bei hochstehender Sonne dank Schattens nicht so warm wird, im Winter dagegen bei flacher stehender Sonne die Solar Wärme Effekte genutzt werden.

Gleich beim Betreten der Wohnung überzeugt sie durch Großzügigkeit in Form eine großen Eingangsdiele, die dazu durch die Loggia hell belichtet wird. Hier kommt man gerne nach Hause, hier lädt man gerne ein! Es schließt sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer an, dass nach Süden von einer wiederum großen Loggia eingefasst wird. Hier genießen Sie einen schönen Ausblick auf die Umgebung - dank der Überdachung auch bei schlechterem Wetter. Auf der anderen Seite gibt es eine große, uneinsehbare Terrasse, auf dem Sie abends gemütlich grillen und entspannen können - inkl. Blick ins eigene Grün des eigenen Gartens. Da kommt Urlaubs-Feeling auf!

Egal, ob Sie den Tag in der Whirlpool-Badewanne im ersten Tageslichtbad ausklingen lassen, oder schnell in der bodenebenen Dusche des zweiten Tageslichtbades duschen - Sie werden dank eines dazu separaten WCs immer viel Komfort und Privatsphäre genießen.

Sie merken: "Größe" ist bei dieser Wohnung Programm, und so gibt es auch ein großes Schlafzimmer und ein großes Kinderzimmer/Büro und ein Gäste-WC.

Diese Wohnung ist einmalig, Sie werden sie lieben!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Rollläden

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahr 1976 massiv errichteten 3-Parteienhauses und ist aufgrund von Hanglage von der Straße über eine Etagentreppe erreichbar. Der einstige Erbauer hat viel wert auf hochwertige Materialien gesetzt, und so sind alle Fenster, Türen und Holz-Verkleidungen mit hochwertigem Mahagoni-Holz versehen. Dieses Edelholz ist sehr dauerhaft und extrem witterungsbeständig, und bietet bis heute einen hochwertigen Eindruck.

Im Jahr 2021 ist die Wohnung hochwertig renoviert worden, inkl. neuer Bäder und Fußböden, und so präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand. Hier kann man direkt einziehen!

Die Wohnung verfügt über 140 qm Wohnfläche und teilt sich auf wie folgt:
- Eingangsdiele mit Zugang zum Kinderzimmer, Gäste-WC, Loggia, Wohnzimmer, Küche
- Kinderzimmer mit Gaube
- Gäste WC
- große Küche mit Sitzgelegenheit und Zugang zu einem großém Abstellraum mit Tageslicht
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Terrasse und den Eltern-Schlaftrakt
- Schlaftrakt mit Schlafzimmer und zwei Tageslichtbädern (einmal mit Whirlpool-Badewanne, einmal mit Dusche) und separatem WC

Zur Wohnung gibt es einen ca. 480 qm großen Garten zur Alleinnutzung, inkl. Rosenpergola, Gartenhaus und Gewächshaus.

Geheizt wird mit Fußbodenheizung, die über eine neu Im Haus installierte Gas-Zentralheizung befeuert wird. Dank der Fußbodenheizung sind Sie auch für die Zukunft gut gerüstet, denn so kann z. B. problemlos auf
Wärmepumpe umgestellt werden. Dazu gibt es im Wohnzimmer einen Kaminofen der Firma Hark.

Im Keller gibt es eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung, sowie eine Doppelgarage für die Wohnung, vor der auch noch ein weiteres Auto geparkt werden kann.

Sonstige Angaben

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Gern erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, optimal auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnitten. Nutzen Sie jetzt die niedrigen Darlehenszinsen!

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-ludenscheid.de bzw. www.lbs-iserlohn.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de