830,00 €: Kaltmiete

83,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

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830,00 €: Kaltmiete

83,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Nussloch: 3 ZKB, DG, Wohnung hoch oben: Ihr neues Wolkenguckmalheim!

69226 Nußloch

830,00 €: Kaltmiete

83,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

830,00 € / Monat

Warmmiete

1.090,00 € / Monat

Nebenkosten

230,00 € / Monat

Baujahr

2003

Verfügbar ab

1.4.2024

Anzahl Bäder

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W6907385

Anbieter-Objekt-Nr.

442573#2473

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Ausstellungsdatum

2019-01-28

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

28.01.2029

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

85 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Nussloch: 3 ZKB, DG, Wohnung hoch oben: Ihr neues Wolkenguckmalheim!

DACHGESCHOSS:
Wohnzimmer: Laminat, Zugang zum
Balkon: Süden
Schlafzimmer: Laminat
Kinderzimmer: Laminat
Küche: Fliesen EBK kann für 300EUR übernommen werden
Bad: Fliesen, Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
Abstellkammer
Keller: 7 m²

Energieverbrauch (durchschnittlich): 78 kWh/ (m²xa)

Gas-Zentralheizung, Kabel, DSL-Gebiet, Waschküche, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, 2 Stellplätze (40.- EUR zusammen), keine Hunde + Katzen, max. 2 Personen

Immo Paradise 2524eb88 8513ad66 442573#2473

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Ausstattung

Die lästige Parkplatzsuche gehört hier der Vergangenheit an. Zwei Stellplätze (je 20EUR) gehören zu dieser Wohnung dazu.

Im Dachgeschoss öffnet sich dann Ihr Reich. Das Wohn- und Esszimmer ist sehr geräumig. Eine große Couchlandschaft findet hier sicherlich einen Platz. Gemeinsamen Familienabenden steht hier nichts mehr im Wege. Der große Südbalkon lädt zum Entspannen ein! Hier können Sie den stressigen Arbeitstag bei einem Glas Wein hinter sich lassen.

In die Küche passt eine Küchenzeile, und die Fliesen sind besonders pflegeleicht.
Die beiden Schlafzimmer sind zweckmäßig - Bett und Schrank finden hier einen Platz.

Die Wellnessoase besitzt neben einer Duschkabine auch eine Badewanne - hier können Sie auf Tauchstation gehen! Zusätzlich findet sich in der Wohnung noch einen Abstellraum für die Hobbygeräte wie Bügelbrett und Staubsauger.
Die Einbauküche (incl. Geschirrspühler) kann von der Vormieterin für ca. 300EUR übernommen werden
MAXIMAL 2 PERSONEN!!!

Sonstige Angaben

Nachteil: Dachgeschoß, kein Fahrstuhl
Vorteil: Süd-Balkon, Bad mit Fenster, Balkon

Bitte keine Anrufe, nur Email mit Anzahl der Personen, die einziehen, Beruf u. ungefähres Netto-Einkommen.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Bruder Immobilien wurde als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach der europäischen Norm DIN EN 15733 zertifiziert, mehrfach vom FOCUS und BELLEVUE ausgezeichnet.

Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2473

Ernst-Werner Bruder
+4962275449640, +4962275449640
Bruder Immobilien e.K

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Bruder Immobilien e.K
Ernst-Werner Bruder
Schweizerweg 1
69120 Heidelberg

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Lagebeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG) eines Mehrfamilienhauses im südlichen Teil der Stadt.
Nußloch liegt ca. 10 km südlich von Heidelberg an der Bergstraße. Hier verschmelzen die vier großen Landschaftseinheiten des Kraichgau, des Odenwaldes, der Rheinebene und der Südlichen Bergstraße zu einem vielgestaltigen, nahezu einmaligen Naturraum. Nußloch hat ca. 10.700 Einwohner und liegt im Rhein-Neckar-Kreis. Das sehr gepflegte Stadtzentrum bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, auch mit Supermärkten. In Nußloch gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie eine reine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten Wiesloch, Leimen und Sandhausen. Die Gemeinde betreibt eine Bücherei. Für die jüngsten Einwohner gibt es zwei evangelische und zwei römisch-katholische Kindergärten sowie das Kinderhaus Apfelbäumchen.
In Nußloch ist die Winter Holding GmbH & Co. KG ansässig, zu der mehrere Mode-Unternehmen wie Betty Barclay gehören und die weltweit rund 900 Mitarbeiter beschäftigt. Im benachbarten Leimen existiert ein Zementwerk der Firma HeidelbergCement, das sein Material aus dem Steinbruch in Nußloch erhält.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die B3 Heidelberg - Leimen - Nußloch - Wiesloch – Bruchsal sowie die A5 (Frankfurt-Karlsruhe) und A6 (Mannheim-Heilbronn)(Entfernung jeweils 5 km), sind umliegende Großstädte wie Frankfurt, Karlsruhe und Stuttgart schnell zu erreichen.
Zwischen Leimen, Wiesloch und Heidelberg verkehren Buslinien in diese Nußloch eingebunden ist. Im Nachbarort Sandhausen befindet sich ein Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar.

www.nussloch.de/