359.000,00 €: Kaufpreis

59,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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359.000,00 €: Kaufpreis

59,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Neustadt-Süd - Citywohnung am Volksgarten - modernisiert -

50677 Köln

359.000,00 €: Kaufpreis

59,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

359.000,00 €

Baujahr

1956

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

W6907347

Anbieter-Objekt-Nr.

441332#1590

Services

Umzugskosten

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Energie

Ausstellungsdatum

2008-05-30

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

79.0 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Neustadt-Süd - Citywohnung am Volksgarten - modernisiert -

Vis-à-vis zu einem der schönsten Parks von Köln – dem Volksgarten -
erwartet Sie eine auf hohem Niveau modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung

Gepflegte Eigentumswohnungen in Kölner Lage sind attraktiv und wertbeständig
– für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage.
Die Immobilie Eifelstraße 74–76, Baujahr circa 1956,
Neuausbau Wohnungen im fünften Obergeschoss und Dachgeschoss 2023, liegt im Stadtteil Neustadt-Nord zwischen dem Kölner Süden und der Innenstadt.
Das Mehrfamilienhaus umfasst mit seinen zwei Hauseingängen insgesamt 28 Ein- bis Dreizimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen rund 17 m2 und 67 m2..

Immo Paradise 4741aaad 41d7df65 441332#1590

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Ausstattung

Die meisten Einheiten verfügen über Terrasse, Balkon, Loggia oder einen kleinen Austritt.
Das fünfte Obergeschoss und das Dachgeschoss werden mit acht Wohnungen aufgestockt und neu ausgebaut.
Zur Ausstattung gehören Parkett, Laminat oder Fliesen.
Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neuen wärmegedämmten Außenfassade, nachhaltig und energiesparend.
Die Fenster sind isolierverglast. Es befinden sich Fahrradstellplätze und drei Garagen im Hof.

Sonstige Angaben

Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1590

Regina Höppner
+01722903963, +01722903963, +4922239065460
Regina Höppner Makler Immobilien+Versicherungen

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Regina Höppner Makler Immobilien+Versicherungen
Regina Höppner
Wintermühlenhof 4
53639 Königswinter

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Lagebeschreibung

Die Eifelstraße 74–76 liegt zwischen den Vierteln Zollstock, Sülz, Südstadt und der Innenstadt.

Sport- und Erholungszone erreichen Sie sozusagen direkt vor der Haustür
Im Sommer lädt der lauschige Biergarten unter Bäumen direkt am Wasser zu gemütlichen Abenden ein.

Der Kölner Süden zum Chlodwigplatz und Barbarossaplatz sind gut erreichbar- ob zu Fuß oder mit der Stadtbahn.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Haltestelle der Stadtbahn-Linie 12 befindet sich bequem in 100 Meter Entfernung.
Zur Innenstadt sind es mit der Bahn rund 15 Minuten.
Rund um den Eifelplatz gibt es tolle Restaurants. In der nahen Südstadt befinden sich viele Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten, legendäre Clubs, Bars und Kneipen. Hier ist immer was los. Eben alles, was das Herz begehrt.
Die ersten Gebäude der Universität zu Köln, das Szeneviertel Kwartier Latäng oder das Rheinufer sind in ein bis
zwei Kilometer erreichbar. Die Ausgangslage für Fahrrad- oder Rollerfahrten könnte nicht besser sein.
Herzlich willkommen - VIVA COLONIA..