ETW 7952
Stellplatz
Rückansicht
Gartenansicht
Terrasse
Diele
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Arbeitszimmer-/Kinderzimmer
Kellerraum
Kellerraum
Kellerraum
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Bild 20
Komfortables Wohnen mit eigenem Garten!
46485 Wesel
- 295.000,00 €
- Kaufpreis
- 131,98 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6907241
Anbieter-Objekt-Nr.
7952
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2015-08-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2025-08-25
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
115,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Gerne erstellen wir Ihnen Ihre maßgeschneiderte Finanzierung
Diese architektonisch faszinierende Erdgeschosswohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses, das im Jahr ca. 1993 errichtet wurde und durch seine besondere Gestaltung besticht.
Beim Betreten der großzügigen Diele offenbart sich eine geschickte Raumplanung, die alle Bereiche der Wohnung harmonisch miteinander verbindet.
Die Wohnfläche von ca. 131,98 m² erstreckt sich über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC ausgestattet mit einem Bidet und einer Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Büro-/Kinderzimmer.
Besonders ansprechend gestaltet sich der direkte Zugang vom Wohn- und Esszimmer in den Garten, der in den warmen Monaten dazu einlädt, das Leben nach draußen zu verlagern.
Der Garten wird so zu einem zusätzlichen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.
Das gesamte Objekt ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Nutzraum geschaffen wurde. Neben dem Waschkeller und einem weiteren Badezimmer mit Dusche stehen Ihnen verschiedene, bereits zu Wohnzwecken ausgebaute Räume zur Verfügung.
Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig (Badezimmer, Tapeten, Anstrich, Türen und Türzargen).
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Baujahr ca. 1993
- Erdgeschosswohnung mit Garten
- Wohnfläche von ca. 131,98 m²
- voll unterkellert
- Kfz-Stellplatz
Sonstige Angaben
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Laura Rosteck
Bismarckstr. 1
46483 Wesel
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.01.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wesel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
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