KAPITALANLAGE: Vermietete 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt diese attraktive, vermietete Neubau-Wohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Wohnküche, Bad und einer Wohnfläche von ca. 81,19 m² zu einem sehr attraktiven Preis von 3.190,05 €/m².

Und das Beste für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits vermietet.

Ein sonniger Südbalkon, ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum dürfen natürlich nicht fehlen. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten wird in massiver Bauweise mit Ytong-Bausteinen im KfW 55-Standard erstellt. Durch die hocheffiziente Wärmepumpe und einen Vollwärmeschutz profitieren Sie nicht nur von günstigen Energiekosten, die komfortable Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme. Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden halten die Wärme da wo sie hingehört - in Ihrer Wohnung.

Von der Tiefgarage oder den Kellerräumen im Untergeschoss kommen Sie bequem und barrierefrei mit dem modernen und leisen Aufzug zu Ihrer barrierearmen Wohnung.

Lassen Sie sich von den hellen, modernen und geräumigen Zimmern verzaubern. Ein tolles Wohngefühl ist garantiert. Es erwartet Sie eine ansprechende Architektur mit durchdachtem Grundriss. Wenn Sie Wert auf stilvolles und komfortables Wohnen legen sind Sie hier richtig. Dem sicherheitsorientierten Kapitalanleger bietet dieses Projekt sein inflationssicheres Sachwert-Invest.

QUALITÄT wird hier groß geschrieben. Es finden ausschließlich hochwertige Materialien Verwendung, die von renommierten, regionalen Firmen verbaut werden.

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Ausstattung

Fenster: 3-fach verglaste Kunststoffisofenster (Wohnzimmer bodentief) mit elektrischen Kunststoffrollläden
Boden: Laminat (Wohnräume), Fliesen (Küche, Bad)
Heizung: Vollautomatische Warmwasser-Zentralheizung (Wärmepumpe), Fußbodenheizung
Energie: KfW Effizienzhaus 55
Aufzug: Barrierefreier Zugang vom Untergeschoss (Keller/Tiefgarage) in alle Geschosse

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Ein Tiefgaragenstellplatz und/oder ein außenliegender Kfz-Stellplatz sind für 22.500,00 € bzw. 9.900,00 erhältlich.

Noch nicht überzeugt? Dann schauen Sie sich doch mal die
2-Zimmer Wohnung im EG mit ca. 79,75 m² Wohnfläche an.

Sonstige Angaben

Fertigstellung: 12/2023

Vermietet für 850,00 € Kaltmiete

Tiefgaragenplatz ist zusätzlich für 60,00 € vermietet und kann für 22.500,00 € zusätzlich erworben werden.

Hausgeld: 276€/Monat (davon 245€ Betriebskosten und 31€ Rücklagen). Davon ca. 201€ umlegbar.