Exklusives Penthouse in bester Wohnlage

Objektbeschreibung

Diese Chance auf ein exklusives Penthouse in bester Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Mit 134 m² Wohnfläche und einer gelungenen Raumaufteilung punktet diese Wohnung auf ganzer Linie. Sie verfügt über zwei Dachterrassen. Vom Masterbedroom gelangen Sie auf die Terrasse mit östlicher Ausrichtung. Hier können Sie mit der Sonne aufstehen und den ersten Kaffee entspannt genießen. Die zweite, sehr großzügige Dachterrasse mit ca. 33 m² befindet sich in südwestlicher Ausrichtung und ist aus dem Wohnbereich begehbar. Damit kommen wir zum Highlight dieser Wohnung. Der Wohnbereich verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche und ist über Eck toll aufgeteilt. Der bis zur Dachspitze offene Glasgiebel ist ein wahrer Hingucker und sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Ein vorläufiger Energieausweis liegt vor. Sie wollen modern und exklusiv wohnen? Dann freuen wir uns auf eine Besichtigung dieser schönen Wohneinheit. Fertigstellung und Einzug kann schon im April 2024 erfolgen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradschuppen
- elektr. Rollläden
- Gegensprechanlage/Video

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stehen bei diesem Bauvorhaben im Vordergrund. Die Immobilie wird in massiver Bauweise als KfW 55 EE Effizienzhaus erstellt. Durch die verbaute Wärmepumpenanlage und das dezentrale Frischluftsystem mit Wärmerückgewinnung sind Sie nicht mehr auf Gas angewiesen und halten somit Ihre Nebenkosten gering. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden sind hier eine Selbstverständlichkeit.

Ein PKW-Stellplatz kann gegen Aufpreis dazu erworben werden. Die Stellplätze werden mit einem Leerrohr ausgestattet, sodass Sie die Möglichkeit haben, nachträglich eine E-Ladestation nachzurüsten.

Diese Wohnung erhält zusätzlich zu den Kunststofffenstern Alu-Fassaden-Elemente auf der Westseite.

Sonstige Angaben

Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnung Nr. 10. Es werden weitere unterschiedliche Wohnungsgrößen und Schnitte angeboten. Gerne stellen wir in einem persönlichen Gespräch alle Alternativen vor.

Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen Entwurf. Der rechtsgültige Ausweis wir bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Wir weisen darauf hin, dass die Sparkasse sowohl als Verkäufer als auch Makler agiert.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de