Im energetisch sanierten 3-Familienhaus - kernsanierte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Sie wollen vollen Neubaukomfort gepaart mit einer großzügigen Gartenfläche?

Dann wird diese im Frühjahr 2024 fertiggestellte kernsanierte Erdgeschosswohnung im energetisch sanierten Haus genau das Richtige für Sie sein. Das Sondernutzungsrecht für den Garten, die abschließbare Einzelgarage und der Kellerraum sind im Preis natürlich mit inbegriffen.

Diese traumhafte Wohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 schöne Zimmer zzgl. einer Terrasse mit Garten und einem Balkon.

Highlights der Wohnung sind das großzügige Bad mit Dusche, Badewanne, WC sowie zwei Waschbecken. Auch das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Kaminanschluss und angrenzender offenen Küche bieten maximalen Wohnkomfort in Ihren zukünftigen eigenen vier Wänden. Die großzügige Terrasse in Südausrichtung mit angrenzendem Garten ist hierrüber ebenfalls erreichbar.

Über den Flur erreichen sie bequem alle weiteren Zimmer, zur Rechten befindet sich im Anbau das Kinderzimmer/Büro. Das schöne Schlafzimmer ist direkt am Ost-Balkon gelegen, auf dem Sie die Sonnenaufgänge genießen können.

In allen Zimmern ist die Fußbodenheizung verbaut und separat ansteuerbar.

Die energetische Sanierung des Hauses in 2022/2023 umfasste die Dämmung der Außenfassade und der Kellerdecke, den Austausch sämtlicher Fenster (3-fach Verglasung), des Daches, der Elektrik, der Heizungsanlage, der Leitungen etc...

Sie wollen sich diese einmalige Chance nicht entgehen lassen, das Neubaufeeling Ihren Alltag zu nennen. Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- Vinyl
- Fliesen
- Fußbodenheizung

- Glasfaser in Planung
- Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Kunststofffenster

- Bodentiefe Dusche
- Badewanne
- WC

- Terrasse
- Garten
- Balkon