Titelbild
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Seitenansicht
Wallnähe
Straßenansicht
Balkon
Diele
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Wohnungsgrundriss
Einfach gut beraten
Kapitalanlage! Eigentumswohnung in Wallnähe
26725 Emden
- 132.000,00 €
- Kaufpreis
- 68,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
132.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.736,84 € / m²
Hausgeld
306,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1961
Balkon- bzw. Terrassenfläche
7,88 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
W6904069
Anbieter-Objekt-Nr.
05573
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-09-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-09-10
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
166,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1961
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 68 m² Wohnfläche, ca. 19,83 m² Nutzfläche und einem Balkon mit ca. 7,88 m² Fläche liegt im II. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1961, welches in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück in der Seehafenstadt Emden in unmittelbarer Wallnähe erbaut wurde.
Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküchenzeile und ein Badezimme mit einer Badewanne, Waschtisch und WC. Der Wohnung ist im Dachgeschoss ein Mansardenzimmer, sowie ein Kellerraum zugeordnet.
Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.000,00 Euro.
Ausstattung
- Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1961 in Massivbauweise
- Eigentumswohnung 3-Zimmer
- Mansardenzimmer
- zugeordneter Kellerraum
- Badewanne mit Whirlpoolfunktion
- Balkon
- Vermietet - Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.000,00 Euro
- Zentralheizung aus dem Jahr 2004
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in direkter Innenstadtlage. Freizeit- und Kultureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, auch fußläufig, erreichbar. Die Emder Wallanlagen, mit ihren Rad- und Spazierwegen, laden ebenfalls in nur kurzer Distanz, zum Erholen ein! Die A31 ist schnell erreichbar. Emden ist mit ca. 50.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Der größte Arbeitgeber in Emden ist das VW-Werk. Neben den Industrie-Beschäftigten auf den Werften und im VW-Werk gibt es noch eine Reihe anderer Unternehmen in der Stadt, vornehmlich des Bausektors, des Maschinenbaus und der Lebensmittelindustrie. Zudem gibt es eine Anzahl von Schiffsausrüstungsbetrieben und anderen Werftzulieferern. Der Fachhochschulstandort Emden erfreut sich einer großen Beliebtheit. In den vergangenen Jahren konnte ein permanenter Zuwachs an Studierenden verzeichnet werden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Emden
Maike Buß
Große Straße 10-12
26721 Emden
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.01.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Emden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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