Straßenansicht
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Garage
Bild 4
"Grundbuch statt Sparbuch" Gut vermietete Eigentumswohnung
52372 Kreuzau
- 173.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,42 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
173.000,00 €
Hausgeld
173,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Baujahr
1996
Objekt vermietet
ja
Mieteinnahmen
5.100,00 € / Jahr
vermietbare Fläche
78,42 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6902985
Anbieter-Objekt-Nr.
10011861
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2029-05-03
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
75.13 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger! Die attraktive Wohnung mit Wohlfühlcharakter befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses. Sie ist seit über 15 Jahren gut vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gute Aufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad wird Sie überzeugen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum und die PKW-Garage. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von 425 Euro inkl. Garage veranschlagt.
Ausstattungsdetails:
- Gas-Zentralheizung aus 1996, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- PKW-Garage
- Hausgeld aktuell 173 € inkl. Rücklagenbildung
Lagebeschreibung
Stockheim ist der größte Ortsteil der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt an der Grenze zwischen der von Ackerbau geprägten Zülpicher Börde und dem Dürener Stadtwald sowie der Drover Heide, einer überwiegend von Wald und Heide bedeckten Schotterterrasse, die sich südlich von Düren bis Thum ausdehnt. Unmittelbar an den Ort grenzen Niederau, Düren, Rommelsheim, Soller und Jakobwüllesheim sowie der Burgauer Wald.
In Stockheim gibt es einen Kindergarten und eine katholische Grundschule. Des Weiteren verfügt der Ort über viele Vereine, die eine wichtige Rolle im kulturellen Leben spielen.
Am Ortsrand verläuft die Bundesstraße 56 von Düren über Zülpich nach Bonn. Die Landstraße 327 verbindet Stockheim mit Niederau und Jakobwüllesheim.
Busse folgender Linien fahren durch den Ort:
- SB (Schnellbus) 98 der RVE von Düren nach Euskirchen
- 231 der RVE von Düren nach Schleiden
- 201 (Rundfahrt durch die Gemeinde) der Dürener Kreisbahn (DKB)
Am nördlichen Ortsrand befindet sich das größte Gewerbegebiet der Gemeinde Kreuzau.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien GmbH
Jennifer Keldenich
Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.01.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kreuzau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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