VePa IMMOTIP: MODERNE BARRIEREFREIE 3 - ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Vorteile der neu verabschiedeten degressiven Abschreibung auf Abnutzung in Höhe von 6% und investieren Sie in unserer moderne, barrierefreie Eigentumswohnung in einer exzellenten Lage von Kleinostheim.

Diese barrierefreie Neubau-Eigentumswohnung mit Loggia hat eine Süd-Ost-Ausrichtung und wird für Sie im KfW-55-Standard errichtet.

Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen 8-Parteien-Wohnhauses, welches im Zentrum von Kleinostheim in einer sehr beliebten, und dennoch ruhigen Lage, in einer Stichstraße errichtet wird.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein über 30 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und einen Zugang auf die über 6m² große und zum Teil überdachte Loggia, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und einen Abstellraum.

Alle Wohnräume haben hochwertige Bodenbeläge nach Ihrer Wahl und sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die moderne, massive Bauweise mit Wärmeschutz gem. Gebäudeenergiegesetz (EG) sorgt für einen sehr niedrigen Gesamtenergiebedarf und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug ausreichend Kellerräume, überdachte und abschliessbare Fahrradabstellplätze, KFZ-Stellplätze bzw. Einzelgaragen sowie einen Kinderspielplatz.

Weitere noch zur Verfügung stehenden Wohnungen im gleichem Gebäude finden Sie auf unserer Website unter Immobilien:

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Ausstattung

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND VORTEILE AUF EINEM BLICK:

-Sehr gut durchdachte Grundrissaufteilung

- Großes Wohnzimmer mit offener Küche

- Schöne und zum Teil überdachte Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung

- Dreifach verglaste Fenster und Balkontüren mit elektrischen Rollläden

- Hochwertige Bodenbeläge

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Massive Bauweise mit Wärmeschutz gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG)

- Luftwärmepumpe mit Warmwasserbereitung (entsprechend GEG)

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

- 2 PKW-Stellplätze i

- Sehr begehrte, zentrale und dennoch ruhige Lage in Kleinostheim

- 6% Abschreibung auf Abnutzung bei Vermietung

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SONSTIGES:

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