Titelbild - Singlewohnung mit Balkon
Lageplan
Grundriss Wohnung
Westbalkon mit Ausblick
Außenansicht mit Zufahrt zur Tiefgarage
Tiefgarage
Eingangsbereich/Diele
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Einbauküche
Visitenkarte
Zentrumsnahe Singlewohnung in Straubing
94315 Straubing
- 159.000,00 €
- Kaufpreis
- 34,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
159.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W6902363
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/305-305/010134
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-06-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
112,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und somit obersten Stockwerk eines Mehrparteienhauses mit 14 Wohnungen und ist über eine Treppe erreichbar.
Sie gelangen beim Betreten des Apartments in den geräumigen Flur, in dem genügend Platz für einen Schrank oder ein Schuhregal ist. Von dort aus erreichen sie das Badezimmer sowie den Wohn- und Schlafbereich. Das Bad mit Fenster ist sehr hell und mit einem Waschbecken, WC und einer Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich hier praktischerweise ein Waschmaschinenanschluss. Im freundlichen Wohn- /Schlafzimmer ist ausreichend Stellfläche für ein Bett oder eine Schlafcouch geboten. Von diesem Zimmer aus gelangen sie in die helllichte Einbauküche, die mit Herd, Backofen und Kühlschrank ausgestattet ist. Auch der Westbalkon, das Highlight dieser Wohnung, ist vom Wohn- /Schlafbereich aus begehbar. Von dort aus haben sie einen Ausblick, der bis ins Stadtzentrum reicht. Der perfekte Ort, um den Tag an einem lauen Sommerabend mit einem kühlen Getränk ausklingen zu lassen oder einfach nur die Abendsonne zu genießen.
Zum Cityapartment gehört ein Tiefgaragenstellpatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Auch die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Die Wohnung ist ab sofort frei.
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Unverbindliche Renditeangaben Soll-Situation:
mtl. Mieteinnahme: 351,66 €/mtl.
mtl. Mieteinnahme TG-Stellplatz: 40,00 €/mtl.
jährliche Gesamteinnahmen: 4.700,00 €/p.a.
Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis ca. 2,96 %.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- TG-Stellplatz inklusive
Lagebeschreibung
Nur 1,5 km von der Straubinger Altstadt, dem bekannten Ludwigsplatz, entfernt befindet sich diese schöne Wohnung. Die Innenstadt Straubings ist sehr gut mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle und Parkmöglichkeiten sind ausreichend in der Umgebung vorhanden. Im Nahbereich befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. 500 Meter entfernt liegt das Straubinger Krankenhaus St. Elisabeth. Zur B20 benötigen sie ca. 7 min Fahrzeit.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Robert Felixberger
Theresienplatz 12/24
94315 Straubing
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.01.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Straubing auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
