Kaufpreis
415.000,00 €
Baujahr
2024
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,12 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6902309
Anbieter-Objekt-Nr.
026278NI-3
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-05-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Umweltwärme
gütig bis
2032-05-15
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
19,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022
Wir präsentieren Ihnen den Neubau eines modernen KfW 55-Effizienzhaus mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen.
Hier handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung (Nr.3) im 1 OG mit sonnigem Balkon.
Neben zwei Schlafzimmern gibt es ein kleines Arbeitszimmer, Gäste-WC, HWR, Bad und einen offenen Wohn-/Küchenbereich mit möglicher Kochinsel. Die Glasschiebetür führt hinaus auf den großzügigen Südwestbalkon.
Die gesamte Wohnanlage wird bis zum Frühjahr 2024 in hochwertiger Ausstattung errichtet und beinhaltet von der 2- bis zur 4-Zimmerwohnung für jede Wohnsituation eine geeignete Wohneinheit.
Moderne Grundrisse mit offenem Wohn-/ Esskonzept in barrierearmer Wohnqualität sind selbstverständlich inbegriffen. Alle Wohnungen verfügen über Abstellmöglichkeiten und einen Waschmaschinenanschluss. Die größeren Wohneinheiten sind mit Gäste-WC ausgestattet.
Balkone und Terrassen liegen in sonniger Südwestenausrichtung und als nachhaltiger Energielieferant dient eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Zur Wohnanlage gehören insgesamt 8 PKW-Stellplätze, Fahrradcarport und einige Wohnungen werden zusätzlich mit einem Kellerraum ergänzt.
Die Wohnungen werden inklusive Malerarbeiten schlüsselfertig übergeben - und sind sofort bezugsfertig !
Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz mit eigenem Stromanschluss.
Für diese Eigentumswohnung ist die neue degressive AfA über 5 % jährlich nach §7 Abs. 5a EStG möglich !
- KfW 55 Energiestandard
- massive Hausbauweise mit zweischaligem Außenmauerwerk
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- dezentrale Lüfter mit Wärmerückgewinnung
- moderne Badgestaltung mit jeweils bodentiefer Dusche mit Glaswandabtrennung, Waschtisch, WC-Anlage, Handtuchheizkörper und Markengarnituren
- Gäste-WC
- hochwertige Bodenbeläge
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Wohn-/Schlafräume mit TV- und Netzwerkanschlüssen
- inklusive Malerarbeiten: Raufasertapete weiß gestrichen
- Balkonbrüstungen mit satinierter Glasfüllung
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Fahrstuhl
- Satellitenanlage
- insgesamt 8 PKW-Stellplätze
- Fahrradraum und Kellerräume
- Bepflanzung des Grundstückes
- Wohnungen sind weiß gestrichen und fertig zum Einzug
- Keine Käufercourtage !
- jährliche AfA von 5 % möglich (§ 7Abs. 5a EStG) - bei Vermietung
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dieses Bauvorhaben entsteht im Stadtteil Bürgerfelde (Eupener Straße 42).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle sind in kurzläufiger Entfernung.
Zum Stadtzentrum Oldenburgs sind es lediglich ca. 3,5 km.
Die Universitätsstadt Oldenburg mit über 170.000 Einwohnern zählt zu den vier größten Städten Niedersachsens.
Seit 2009 trägt Oldenburg den Titel "Stadt der Wissenschaft" und neben Universität, Krankenhäusern, Staatstheater, sämtlichen Schulzweigen bietet die Stadt mit Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielschichtiger Gastronomie auch viel Flair für das alltägliche Leben!
Verkehrstechnisch ist die Stadt von einem Autobahnring umgeben. Zu diesem gehören die Bundesautobahnen A 28, die in Richtung Westen nach Ostfriesland (Leer / Emden) und in Richtung Osten nach Bremen führt, und die A 29, die in Richtung Norden zur Nordseeküste nach Wilhelmshaven und in Süden zur Anbindung A1 führt.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH NordWest
Ansprechpartner
LBS Gebietsleitung
Irina Müller
Heiligengeiststraße 20
26121 Oldenburg
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.01.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Oldenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.