Blick zum Essbereich
Blick zum Essbereich
Blick von Küche in Wohnraum
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur zum Schlafbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinder-/Gästezimmer
Kinder-/Gästezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
WC
Flur Schlafbereich
Balkon
Grundriss
Wohnkomfort in ruhiger und zentraler Lage
42781 Haan
- 325.000,00 €
- Kaufpreis
- 95,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
325.000,00 €
Hausgeld
130,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2002
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6901699
Anbieter-Objekt-Nr.
1016
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-03-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-03-06
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
184,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2001
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 2002 erbauten 4-Parteienhauses.
Die 3-Zimmer verteilen sich auf insgesamt 95m². Aufgeteilt in einen Flur, von welchem Sie Zugang zu den zwei Schlafzimmern, dem Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, dem Gäste-WC, dem Abstellraum und dem offenen Wohn-/Koch- und Essbereich haben.
Der Wohn- und Essbereich begeistert durch seine große Fensterfront, wodurch der Raum hell erleuchtet. Des Weiteren gelangt man von dem Wohnbereich aus auf den südwestlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.
Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche vor allem zur aktuellen Jahreszeit zur Wohlfühlatmosphäre beiträgt.
Ursprünglich handelt es bei dieser Wohnung um eine 4-Zimmer Wohnung, der Rückbau in diese ist möglich.
Zu der Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerraum. Die Kellerräume verfügen über einen gemeinschaftlichen Trocken- und Waschkeller.
Im Kaufpreis enthalten ist zudem ein Carport, welcher sich unmittelbar am Haus befindet.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 130€ pro Monat.
Die Wohnung steht bereits leer und freut sich auf Ihren Einzug.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Fenster mit Rollläden
- Garage/Stellplatz
- optional Rückbau 4-Zimmer Wohnung
- helle Wohnräume
- Fußbodenheizung
- neue Gasetagenheizung 2021
- kleines 4-Parteienhaus
- zugeordneter Kellerraum
- Carport
Sonstige Angaben
Eine Adresse, ein Ansprechpartner: alle Dienstleistungen aus einer Hand rund um die Immobilie, egal ob Verkauf, Baufinanzierungen, Bausparen oder Versicherungen. Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschrift der Objekte keine Auskunft.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt ruhig und zentrumsnah an einer reinen Anliegerstraße.
Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern.
Die Haaner Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Grundschulen liegen im nahen Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Haan bietet 2 Autobahnanschlüsse an die A46, sowie Verbindungen des ÖPNV in die umliegenden Großstädte.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.)
Mara Oppermann
Kaiserstraße 37
42781 Haan
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.01.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Haan auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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