Garten
Terrasse mit großzügigem Garten
Wohnzimmer
Küche
Essbereich
Bad
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
WC
Grundriss
Bild aus Kartenansicht
schöne Wohnung in ruhiger zentrumsnaher Lage
84478 Waldkraiburg
- 260.000,00 €
- Kaufpreis
- 85,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
260.000,00 €
Hausgeld
315,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6901683
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/364-364/010415
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-04-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-04-08
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
194,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1966
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne, helle und gepflegte Erdgeschosswohnung, die nach Süden ausgerichtet ist.
Sie liegt sehr zentrumsnah und direkt neben einem schönen grünen Park mit Bäumen und Spazierwegen. Somit ist die Wohnung ideal gelegen für alle Altersgruppen sowie für Familien mit Kindern.
Durch die großzügige Aufteilung aller Räume ist die Wohnung effizient und durchdacht.
Sie wird über eine eigene Etagen-Gas-Therme betrieben und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet.
Alle Böden und Wände ebenso die Einbauküche entsprechen einem sehr gepflegten Standard.
Zur Wohnung gehört ein Balkon mit direktem Zugang zum eigenen ca. 100 m² großen Garten. Das Miteinander mit den direkten Nachbarn verläuft seit vielen Jahren problemlos und harmonisch.
Eine PKW-Garage und ein Kellerabteil runden das Gesamtpaket ab.
Die beschriebene Wohnanlage besteht aus 4 Wohneinheiten und ist dadurch entsprechend ruhig.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, aber auch für Käufer, die selbst darin wohnen möchten.
Lagebeschreibung
Waldkraiburg ist eine Stadt mit ca. 25 tsd. Einwohnern und gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn. Die Stadt liegt im landschaftlich reizvollen Alpenvorland und bietet u.a. Rad- und Wanderwege, die sehr gut ausgebaut sind.
Viele Kulturangebote und unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sprechen für die Stadt Waldkraiburg.
Besonders für Pendler nach München ist Waldkraiburg ein idealer Wohnort. Bahnanschluss gibt es im nahegelegenen Ampfing (ca. 5 km), die Zugfahrt in die Landeshauptstadt beträgt ca. 50 min. bis zum Hauptbahnhof.
Der Bahnhof Ampfing ist ebenfalls auf einem ausgebauten Radweg zu erreichen.
Nahe gelegene und sehr schöne Ausflugsziele sind z.B. der Chiemsse (30 km), Salzburg (70 km) oder auch Burghausen und der weltbekannte Wallfahrtsort Altötting. Die Strecke zum Flughafen München, oder auch Salzburg, lässt sich mit dem PKW problemlos innerhalb von ca. 45 min. erreichen. Gardasee-Liebhaber schätzen ebenfalls die geographische Lage, den man via Rosenheim innerhalb von ca. 4 Std. erreicht. Prinzipiell gibt es im Umland von
Waldkraiburg alles, worauf man nicht verzichten muss, auch wenn man an das Großstadt-leben gewohnt ist. Nur eben, alles ein bisschen ruhiger und stressfreier.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Altötting-Mühldorf
Roland Brass
Stadtplatz 23
84478 Waldkraiburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.01.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Waldkraiburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
