Nord Ansicht

Nord Ansicht

Südwest Ansicht

Südwest Ansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnbereich

Wohnbereich

Balkon

Balkon

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

FIO Beilage

FIO Beilage

Teamfoto

Teamfoto

3,5-Zimmer Wohnung mit tollem Look

72108 Rottenburg am Neckar

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

270.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1995

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Balkon- bzw. Terrassenfläche

6,79 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W6900607

Anbieter-Objekt-Nr.

06239

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2024-01-10

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2034-01-09

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

93,97 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1995

Objektbeschreibung

Endlich in die eigenen 4-Wände einziehen, egal ob als Single, als Pärchen oder auch als kleine Familie!
Ein top gepflegtes Wohnhaus, eine clevere Raumaufteilung und weitere Besonderheiten sind in diesem Angebot vereint.

Die Wohnung ist im 1.Obergeschoss und führt durch ein sehr ordentliches Treppenhaus, denn der pflegliche Umgang mit der Immobilie ist allen Mitbewohnern wichtig.
Im Eingangsbereich der Wohnung findet man einen großzügigen Flur, der Richtung Südwesten ins Wohnzimmer führt.
Hier befindet sich ein praktisch geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen und einem geräumigen Balkon.
Die angrenzende Küche ist noch jung eingerichtet und mit klassischen Farbtönen gestaltet, sodass man selbst eigene Farbakzente setzen kann - wenn man möchte.
Klare Linien und eine gute Aufteilung der hochwertigen Einbauküche (u.a. Bosch Geräte, Induktionsherd uvm.) vereinfachen hierbei den Alltag.
Es gibt zwei Schlafzimmer, welche durch den Flur und die anderen Wohnräume getrennt sind. Beide Zimmer haben eine angenehme Größe und bieten für eine Individuelle Gestaltung Platz.
Das innenliegende Badezimmer wurde erst 2019 erneuert und mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC, einem Waschmaschinen- und Wäschetrockner- Anschluss ausgestattet.
Zudem - ganz wichtig - gibt es eine Abstellkammer in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im freien (ein weiterer Stellplatz kann genutzt werden).

Ein tolles Angebot, welches ich Ihnen gerne persönlich zeige. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Gegend.
Hailfingen liegt in zentraler, ruhiger Lage und ist geprägt durch seine attraktiven Wohn- und Gewerbegebiete sowie durch ein vielfältiges, intaktes Vereinsleben. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Bahn und Autobahn (A81 Singen-Stuttgart). Den Bondorfer Bahnhof mit S-Bahnanschluss erreicht man innerhalb von 3-5 Minuten. Ein Kindergarten sowie die neue Grundschule, gewährleisten die Betreuung im kinderfreundlichen Dorf Hailfingen. Ein Dorfladen und ein Hofladen versorgen den Ort mit Dingen des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in 2 km Entfernung im Nachbarort Bondorf erreichbar. Der Ort besitzt eine eigene Mehrzweckhalle und ein Ärztehaus für die Versorgung der Bürger.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Tübingen

Matthäus Stapf
Poststraße 26
72108 Rottenburg am Neckar

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.01.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rottenburg am Neckar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.


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