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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Büro
Bad
Bad
Diele/Fur
Terrassen
Hauptterrasse
Nebenterrasse
Grundriss Erdgeschoss
Betreutes Wohnen - Neuwertige 3-Zimmerwohnung in Fürstenstein
94538 Fürstenstein
- 299.000,00 €
- Kaufpreis
- 101,11 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
299.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.957,18 € / m²
Hausgeld
351,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.02.2024
Balkon- bzw. Terrassenfläche
29,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6898337
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010522
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-01-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2033-01-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
16,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Fürstenstein wurde im Jahr 2022 diese barrierefreie Wohnanlage mit 7 Wohnungen gebaut. Die angebotene und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101,11 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Ausgestattet mit einer hoch- bzw. neuwertigen Einbauküche, einen Einbauschrank sowie zwei großen Terrassen mit schwellenlosen Austritt.
Durch diverse Sonderausstattungen im Tageslicht-Bad ist ein barrierefreier Zugang zur Dusche möglich und die Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Alltag. Jedes Geschoss ist mit dem behindertengerechten Aufzug erreichbar. Beheizt wird das Haus mit einer energieeffizienter Heizungsanlage: Fußbodenheizung. Außerdem ist eine dezentrale, kontrollierte Wohnraumbelüftung installiert. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. IHRE VORTEILE ALS BEWOHNER: Als Bewohner im Betreuten Wohnen Fürstenstein können Sie alle Angebote des Pflegedienstzentrums Tittling nutzen, sind jedoch zu keiner Abnahme von Leistungen verpflichtet. Auf eine sogenannte Betreuungspauschale wird bewusst verzichtet. Sie alleine bestimmen, ob und in welcher Form Sie Hilfe annehmen möchten und leben mit der Gewissheit, dass Sie jederzeit Unterstützung bekommen werden. IHRE VORTEILE ALS INVESTOR: Auf Grund der demografischen Entwicklung ist ein enormer Bedarf an altersgerechten, barrierefreien Wohnungen entstanden. Bereits jetzt mangelt es an geeigneten Wohnraum für Menschen mit körperlichen Einschränkungen. Diese Entwicklung wird sich in Zukunft fortsetzen. Als Investor profitieren Sie von den zahlreichen Anfragen im Bereich des betreuten Wohnens über unseren Ambulanten Pflegedienst Tittling. Gerne stellen wir den Kontakt zu geeigneten Mietinteressenten her.
Lagebeschreibung
Fürstenstein liegt in der Region Donau-Wald im nördlichen Landkreis Passau sowie im südlichen Bayerischen Wald, hier regional als Dreiburgenland bezeichnet. Fürstenstein befindet sich 20 Kilometer nordöstlich von Vilshofen an der Donau, zehn Kilometer von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) sowie jeweils 22 Kilometer von Passau und Grafenau entfernt. Sein malerisch auf einem Bergrücken gelegenes Schloss ist schon von weitem zu erkennen und grüßt weit hinaus in das Passauer Land. Die 19,3 Quadratkilometer große Gemeinde zählt ca. 3.372 Einwohner und gilt als Perle des Dreiburgenlandes. Sie gliedert sich hauptsächlich in die drei großen Ortsteile Fürstenstein, Nammering und Oberpolling.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Johanna Maier
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.01.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Fürstenstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.04.2024 aktualisiert.
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