Straßenansicht
Rückansicht mit Balkon
Blick auf den Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Balkonzugang
Eingangsflur
Bad
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Eingangsflur
Küche
Wannenbad
Kinderschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Essplatz in der Küche
Wohnzimmer
Rückansicht des Balkones
Arbeitszimmer / weiteres Schlafzimmer
Arbeitszimmer / weiteres Schlafzimmer
separates WC
Küche
Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung
41747 Viersen
- 195.000,00 €
- Kaufpreis
- 99,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
195.000,00 €
Hausgeld
173,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1909
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6895691
Anbieter-Objekt-Nr.
12412
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-02-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-02-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
136,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1909
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Viersen, im Bereich der "Großen Bruchstraße", befindet sich diese sehr gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines 9-Familienhauses. Insgesamt stehen 3 geräumige Schlafzimmer nebst großem Wohnzimmer und ein Balkon zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen am Haus und in der Wohnung durchgeführt: u.a. Gas-Etagenheizung in 2005, überdachter Balkonanbau in 2011, Erneuerung von Fenstern in 2013, teilweise als Schallschutzfenster, Innentüren und Wohnungstür in 2018. Ebenfalls wurde das Bad und das separate WC 2005 erneuert. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt derzeit lediglich 173€. Eine eigene Garage oder ein Stellplatz ist nicht vorhanden, eine Übernahme der angemieteten Garage ist ggfs. möglich. Die Wohnung ist frei verfügbar ab 01.04.2024.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 4 großzügige Zimmer
- Küche mit angrenzenden Vorratsraum und Durchgang auf den Balkon
- Wannenbad
- separates WC
- helle weiße Zimmertüren
- Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Kabel-TV
- großer Keller
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanzdienste GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Thorsten Gröpper
Hauptstr. 91
41747 Viersen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.01.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Viersen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
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