Wohnungsflur
Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Balkon
Straßenansicht
Wohnungsgrundriss
Bild 12
Moderne Wohnung in Innenstadtlage!
46535 Dinslaken
- 169.000,00 €
- Kaufpreis
- 99,40 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
169.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6894751
Anbieter-Objekt-Nr.
7969
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-03-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-03-17
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
86,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Dinslaken befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- & Geschäftshauses aus ca. 1983.
Die gesamte Wohnung wurde im Dezember 2023 renoviert und ist nun wieder für den Erstbezug seit der Modernisierung bereit.
Der vorhandene Personenaufzug bringt Sie bequem vor die eigene Wohnungstür.
Mit einer gelungenen Raumaufteilung präsentiert sich Ihnen eine großzügige, rund 99 qm große Wohnfläche.
Über die einladende Diele gelangen Sie in alle Räume.
3 Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC und der Abstellbereich wurden gut durchdacht aufgeteilt.
Der Wohnbereich wird durch die großflächige Fensterfront optimal belichtet.
Auf dem Balkon haben Sie ausreichend Platz die Sonne zu genießen.
Auch das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Fläche, um ein Doppelbett und größere Schränke zu integrieren.
Die Küche präsentiert sich ebenfalls mit ausreichend Möblierungsmöglichkeiten, sodass hier problemlos ein Essbereich neben der bereits vorhandenen Küchenzeile seinen Platz findet.
Weitere Verstauflächen sind sowohl im Abstellraum als auch im privaten Kellerraum vorhanden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Aufgrund des Heizverhaltens der Vormieter, beträgt das Hausgeld aktuell ca. 580 €/ mtl. Laut Eigentümer, sollte dieses beim neuen Bezug um ca. 100 bis 200 € sinken.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Baujahr: ca. 1983
- Wohnfläche: ca. 99 m²
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum, Gäste-WC
- Aufzug bis in den Keller des Hauses
- Balkon
- zentrale und beliebte Lage in der Innenstadt
- Heizung über Fernwärme
- zugehöriger Abstellkeller
- Modernisierung der gesamten Wohnung im Dezember 2023
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein angrenzend zum Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel.
Räumlich ist das Stadtgebiet in folgende sieben Stadtteile gegliedert: Averbruch, Bruch, Eppinghoven, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Dinslaken. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.
Dinslaken grenzt im Süden an Duisburg-Walsum und Oberhausen.
Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark an Dinslaken. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Hünxe, im Osten an die kreisfreie Stadt Bottrop sowie im Westen und Nordwesten an die Städte Rheinberg und Voerde.
In wenigen Minuten gelangen Sie zur BAB 3 oder 59 sowie die B8.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Raphael Roth
Bismarckstr. 1
46483 Wesel
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.12.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dinslaken auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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