Neubau Erstbezug! 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und wunderschönem Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Gröbenzell bei München

Zeitlos und modern die Natur genießen in der Tannenfleckstraße 20. Auf einem sonnigen, über 1.160 m² großen Südwestgrundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gröbenzell ist die Fertigstellung eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs hochwertigen Eigentumswohnungen kürzlich erfolgt. Über 50% des Bauvorhabens ist bereits verkauft und übergeben.

Der wohlüberlegt ausgeführte Neubau wurde in bewährter Ziegelbauweise, als Effizienzhaus 55, in sehr gepflegter Nachbarschaft errichtet. Um die Qualität der Bebauung sicher zu stellen und für potenzielle Käufer sichtbar zu machen, wurde die Vermarktung bewusst bis zur weitestgehenden Fertigstellung zurückgestellt.

Die Wohnfläche der noch zum Verkauf angebotenen, verbleibenden Wohneinheiten belaufen sich auf ca. 61 m² verteilt auf 2-Zimmer.

Bereits von außen kann man die Liebe zum Detail erkennen, die in der Tannenfleckstraße 20 steckt. Die großzügigen Balkone, Terrassen und Gartenflächen, eine klare und elegante Architektursprache mit fassendenbündigen, bodentiefen Fensterflächen in Nachtschwarz mit weißem Anstrich machen das Anwesen modern und besonders repräsentativ.

Der zeitlose Villenstil mit einer klaren Linienführung wird auch in vielen Jahrzehnten noch begehrt und attraktiv sein. Sämtliche Fenster und Fenstertüren erhielten elektrisch betriebene Aluminiumrollläden. Alle Böden und Wände der Bäder erhielten hochwertige und großformatige Fliesen der Premiumklasse. Alle übrigen Räume sowie die die offenen Küchen erhielten exklusiven Parkettboden aus Eiche, mit verschiedenen Beizungen und Strukturen. Die Bäder erhielten eine hochwertige Ausstattung mit Porzellanserien von Villeroy & Boch und schwarze Armaturen von Grohe. Leichte und durchlässige Brüstungen an den Balkonen und Terrassen ermöglichen den freien Blick in das umliegende Grün.

Der Grund bietet ausreichend Platz für vier Einzelgaragen mit Falttor und weitere vier hochwertige Carports. Außerdem werden ca. 15 Fahrradständer auf dem Grundstück geschaffen. Die Summe vieler kleiner, sorgfältig geplanter Details zeichnet die Einzigartigkeit dieser stilvollen Residenz aus.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- Neubau Erstbezug - Fertigstellung erfolgt
- KfW55-Standard in hochwertiger Ziegelbauweise
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie WM-Anschluss
- komfortabler Grundriss mit sonnigem Balkon
- elegante Eichendielen in den Wohnräumen, schwarzer Natursteinboden im Treppenhaus
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Heizung über eine Erdwärmepumpe als Kompaktanlage, ohne Außengerät
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenfassade bündig
- elektrische Rollläden auch im Dachgeschoss

Sonstige Angaben

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.