***Für Eigennnutzer und Kapitalanleger geeignet***

Objektbeschreibung

Großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit zwei Stellplätzen,Terrasse und Keller

Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines ca. 1936 in Massivbauweise errichteten Gebäudekomplexes, welcher ehemals als Casino der Luftwaffe diente. Es handelt sich um ein Einzeldenkmal. Das Gebäude wurde nach der Sanierung ca. 2002 in Eigentumswohnungen umgenutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Über den Hausflur gelangen sie zunächst in den Flurbereich der Wohnung. Linkerhand befindet sich das ca. 33 m² große Wohnzimmer, welches durch die innenliegende Treppe und die hohen Fenster einen besonderen Loftcharakter bietet. Über eine Balkontür gelangt man auf die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse. Diese lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein und man hat von hier aus einen besonders schönen Blick in den Garten. Über die Treppe geht es in einen individuell nutzbaren Galeriebereich. Dieser diente zuletzt als Lager/Ankleide und ist mit dem daneben liegenden Schlafzimmer verbunden. Dazwischen liegt die Küche, welche wie das Wohnzimmer einen Terrassenausgang nach Süden besitzt.
Geradeaus, vom Flur ausgesehen, befindet sich ein kleiner Abstellraum für Besen, Staubsauger, Bügelbrett o. ä. Das angrenzende WC ist mit einer Durchgangsdusche mit dem daneben liegenden Masterbad verbunden. Dieses ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und einem weiteren WC ausgestattet. Nebenan befindet sich ein weiteres loftartiges Schlafzimmer, welches als Studio noch über einen Arbeitsbereich verfügt und auch über eine innen liegende Treppe im oberen Bereich individuelle Nutzungsoptionen bietet.
Ein großer Kellerraum und zwei Außenstellplätze ergänzen das attraktive Wohnungsangebot.
Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen.
Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/b1qs und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!

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Ausstattung

Das sanierte Objekt wird mit einer ca. 2021 installierten Zentralheizung beheizt. Der Energiewert des Objektes bezog sich noch auf den Verbrauch der vorherig betriebenen Zentralheizung. Die Wohnung verfügt zudem über eine zusätzliche Fußbodenheizung und einen Kaminanschluss. Die Böden sind weitgehend gefliest. Die hohen Fenster geben viel Licht ins Innere der Wohnung und die großzügige Terrasse ist von Wohnzimmer und Küche aus begehbar. Sie besitzt noch eine Außentreppe in den Gemeinschaftsgarten.
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Sonstige Angaben

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