Aufgepasst !! Ihr Kapital gut angelegt!

Objektbeschreibung

Hier ist Ihr Kapital bestens angelegt! Die helle und sehr gepflegte 2-Zi. Wohnung liegt als Etagenwohnung mit Blick in den parkähnlichen Garten im 1. Obergeschoss der 1997 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage "Heidberg Domizil" auf einem schön angelegten ca. 6.412 m² großen Grundstück. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 64 Wohneinheiten, ein Angebot der Betreuung durch den Paritätischen Kreisverband Lüneburg oder die Teilnahme an Freitzeitangeboten sind buchbar, aber nicht zwingend in Anspruch zu nehmen.
Die Wohnung ist im November 2023 modernisiert worden mit dem Einbau einer neuen Küche, Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einem neuen, hochwertigen Vinylbodenbelag ausgestattet worden. Das innenliegende Duschbad ist seniorengerecht mit neuen Sanitärobjekten und einer neuen Glasduschabtrennung ausgestattet und gut belüftet. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 45 m² und auf dem wunderschönen ca. 9,66 m² großen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist, kann man herrlich sitzen und die Ruhe des Gartens genießen. Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug, so dass der Abstellraum und die Waschmaschine im Dachgeschoss problemlos zu erreichen sind.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betreuung durch den Paritätischen Kreisverband Lüneburg ist möglich
- Gemeinschaftsräume und Freizeitangebot nutzbar
- Waschmaschinenstellplatz und Abstellraum im Dachgeschoss mit Fahrstuhl

Daten und Fakten:

Gesamtgrundstückgröße: ca. 6.412 m²
Wohnfläche der Wohnung: ca. 45 m²
Baujahr: 1997

Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 390,00 EUR + 170,00 EUR Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Instandhaltungsrücklage: 200,00 EUR.

Betreuung durch den Paritätischen Kreisverband Lüneburg ist möglich.
Gemeinschaftsräume und Freizeitangebot nutzbar.
Waschmaschinenstellplatz und Abstellraum im Dachgeschoss. (Personenaufzug)

Sonstige Angaben

Der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause

„Ehrliche Beratung und zuverlässige Betreuung von der Marktpreiseinschätzung bis zur Übergabe“, das sagen meine Kunden und empfehlen mich weiter. Profitieren auch Sie von meiner Erfahrung im Immobiliensegment und nutzen Sie meine Sach- und Marktkenntnisse. Als IHK-geprüfte Immobilienvermittlerin stehe ich kompetent an Ihrer Seite: Vor, während und nach dem Abschluss. Von Finanzierung bis Renovierung – ich habe die Kontakte als professioneller, diskreter Vermittler für privat genutzte Immobilien, Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäuser.
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Ich lebe mitten in der Hansestadt und bin beruflich wie privat in Lüneburg hervorragend vernetzt. Von neuen Objekten auf dem Markt erfahre ich oft aus erster Hand – direkt durch den Verkäufer oder ganz im Vertrauen aus meinem Netzwerk. Zumeist lange bevor die Offerte im Internet oder der Zeitung steht. Das ist mein Kapital: Denn Immobilien sind besonders in den Toplagen Lüneburgs und Umgebung knapp.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Rufen Sie mich an oder schicken Sie mir eine Email,
Ihre Carola Müller
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de