Vorderansicht
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Focus fairster Makler
Wohnbereich
Neue Küche
Wohnbereich
Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer
IBW Call2Action 2024
Badehaus
Sauna
Wellness
IBW Gutschein 2024
Grundriss
Attraktive Ferienwohnung | Nur 180 Meter zum Strand
18225 Kühlungsborn
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 35,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Hausgeld
300,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6892219
Anbieter-Objekt-Nr.
540-263
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-08-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
115,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1997
Objektbeschreibung
Verkauft wird hier ein 1-Zimmer-Appartement im 1. Obergeschoss in der Ferienanlage "Strandjuwel" in Kühlungsborn Ost. Die charmante Eigentumswohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche liegt nur 180 m vom Strand und der beliebten Seebrücke entfernt.
Die 1998 erbaute Ferienwohnanlage befindet sich bester Lage - Geschäfte, Restaurants und gemütliche Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Die offene Raumgestaltung, große Fenster mit französischem Balkon und einer neuen Einbauküche (2022) bieten ein komfortables Wohnambiente. Die gesamte Wohnung ist mit Designbelag ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesenboden. Für Kapitalanleger bietet diese Ferienwohnung beste Auslastungszahlen. Das Mobiliar ist selbstverständlich im Angebot enthalten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Badehaus, in welchem sich ein Schwimmbad befindet, eine Sauna und ein Fitnessraum, diese gehören zum Gemeinschaftseigentum und können von den Feriengästen oder von Ihnen als Eigentümer kostenpflichtig genutzt werden.
Im Waschraum des Appartementhauses befinden sich Waschmaschine und Wäschetrockner die gegen Gebühr genutzt werden können.
Zu diesem attraktiven Angebot gehört eine Garage in der Tiefgarage der Ferienhausanlage Laguna in der Strandstraße 36..
Ausstattung
Ferienappartement
1. Obergeschoss
Französischer Balkon
Baujahr 1998
Mieteinnahmen ca. 15.000 € brutto p.a.
Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage 300 € mtl.
Gaszentralheizung
1 Garage in der Tiefgarage der Ferienhausanlage Laguna Strandstr. 36
Modernisierung:
- 2017 neue Fliesen und Vinylboden
- 2022 neue Einbaupantry
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
Lagebeschreibung
Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition.
Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, den 6 km langen, weissen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Restaurants, Bars und Cafés. Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden.
Die zahlreichen Feriengäste in Kühlungsborn zeugen von der großen Beliebtheit des sympathischen Küstenortes.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Kühlungsborn-Ost in sehr ruhiger, dennoch zentraler Lage. Auf ein Auto ist man hier nicht angewiesen. Ob Sie Restaurants, Kneipen oder Einkaufsmöglichkeiten suchen - alles ist fußläufig erreichbar. Den Strand erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
OstseeSparkasse Rostock
Andrea Jentzsch
Strandstraße 43
18225 Kühlungsborn , Ostseebad
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.12.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kühlungsborn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
