Herzberg - hochwertige Eigentumswohnung in bester Wohnlage von Peine

Objektbeschreibung

Die LBS Immobilien GmbH Peine präsentiert Ihnen in bester Wohnlage von Peine diese hochwertige Eigentumswohnung.

Das Gebäude wurde im Jahre 1976 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand in guter ruhiger Nachbarschaft, die sich größtenteils aus Eigentümern bildet. Hier wird noch aufeinander geachtet und Rücksicht genommen.
Die Etagenwohnung befindet sich in einem sechs Parteienhaus, welches über eine externe Verwaltung betreut wird. Dazu gehören Garten- und Winterdienst und die Reinigung des Treppenhauses. Die reizvolle beliebte Lage der Liegenschaft in dem anziehenden Bereich von Herzberg, ist ein weiterer positiver Aspekt für zukünftige Eigentümer.

Mit einer Fläche von ca. 130 m², verteilt auf 3 Zimmer, bietet die großzügige Wohnung viel Platz für ein angenehmes Wohnen. Durch eine Abtrennung im Wohn-Esszimmer könnte bei Bedarf ein viertes Zimmer entstehen.

Die Wohnung ist mit einer eigenen Gasheizung ausgestattet.


Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben & Informationen bin ich auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben & Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben & Informationen übernehmen wir daher nicht.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- hochwertige moderne Einbauküche
- Gäste-WC
- Parkett
- übernahme der Bestandsmöblierung möglich
- neuwertige Fenster
- eigene Gasheizung
- Keller
- Balkon
- abschließbare Garage

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene fünf Jahre junge und hochwertige Einbauküche. Perfekt in den Raum eingepasst, bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und elektronischen Geräte. Das angrenzende kleine Esszimmer bietet genügend Platz für das schnelle Frühstück oder für die Kaffeepause.

Besonders hervorzuheben ist das zeitlose Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Praktisch und hell lässt dieser Raum keine Wünsche offen.

Diese Wohnung bietet mit ihrem großzügigen Keller die unschlagbare Kombination aus wunderschönem Wohnraum und praktischen Staumöglichkeiten.

Um Ihnen einen schönen Ausblick garantieren zu können, bietet Ihnen die Wohnung einen Balkon mit traumhafter Aussicht und ausreichend Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien. Der Boden des Balkons ist in 2023 neu gefliest und abgedichtet worden. Eine abschließbare Garage mit elektrischen Tor rundet das Angebot ab.

Die neuwertigen Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik.

Hauptsächlich Parkettböden sorgen für ein edles und modernes Wohnambiente.

Zahlen Daten Fakten

- 1976 Baujahr der Immobilie
- 1630m² gesamte Grundstücksfläche
- 6 Wohneinheiten
- 177./1.000 Miteigentumsanteil
- Garage mit elektrischen Garagentor
- 300,00€ monatliche Vorauszahlung Hausgeld
- darin enthalten 41,67€ monatliche Zuführung Erhaltungsrücklage
- 3.112,63€ anteiliger Wert der Erhaltungsrücklage - Stand. 31.12.2022

- neuwertige Einbauküche (5 Jahre jung)
- abschließbare Garage
- Balkon

Sonstige Angaben

Haben Sie sich schon um die Finanzierung gekümmert?
Gerne beraten Sie meine Kollegen der LBS Nord in Peine und unterbreiten Ihnen Ihr passendes Finanzierungsangebot.



Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?

Dann benötigen Sie in erster Linie einen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen vor, während und nach der Abwicklung professionell und aufrichtig zur Seite steht. Aus Erfahrung weiß ich, dass Zuverlässigkeit, Pünktlichkeit, Transparenz und eine offen und ehrlich geführte, kontinuierliche Kommunikation für Sie als Kunden wichtig sind und das garantiere ich Ihnen. Erwarten Sie eine ausschließlich kundenorientierte Betreuung, unabhängig von der Größe Ihres Auftrages - erst wenn Sie zufrieden sind, bin ich es auch. Darauf können Sie sich verlassen. Informieren Sie sich über mich und meine Dienstleistungen auf meiner Internetseite: www.immobilienberater-nixdorf.de

Profitieren Sie von unserer großen Kundenkartei, in der wir finanzgeprüfte Käufer haben, die möglicherweise in Ihrem Ort Ihre Immobilie suchen! Sie erreichen mich unter 05171-993623 oder per Email stefan.nixdorf(a)lbs-nord.de

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/4124774
Fax:0251/4124799
EMail: info(a)lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Herr Roland Hustert, Herr Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de