Traumhafte Dachgeschosswohnung in Drakenburg bei Nienburg an der Weser

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde 1997 in das bestehende
Einfamilienhaus eingebaut. Die Ver- und
Entsorgungsleitungen wurden erneuert und getrennt, die
Dachschrägen isoliert. Sie betreten die Wohnung über einen
separaten, überdachten Eingang im Erdgeschoss. Über die
geschmackvolle Buchentreppe kommen Sie auf den Flur.
Von hier aus gelangen Sie zu allen wichtigen Räumen, der
ausgefallene Grundriss verläuft sich über mehrere Ebenen.
Der Holzfußboden ist im Trockenbau oder als
schwimmender Estrich mit Fliesen-, Parkett- oder
Laminatbelag ausgeführt. Interessant gestaltet wurde das
Bad mit Eckbadewanne und Eckdusche, Fliesenwände,
Deckenstrahler und Einbaulautsprecher. Die hochwertige
Einbauküche mit Miele und AEG-Geräten ist im Kaufpreis
enthalten. Das Wohnzimmer, das sich über zwei Ebenen mit
Balkon erstreckt, wurde 2014 mit einem Kaminofen
ausgestattet, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Ein gut
erreichbarer, ausgebauter Spitzboden, der als Schlafzimmer
genutzt werden kann. Das Kinderzimmer und das
Schlafzimmer verfügen über ein Außenrollo, das Sie per
Funk bedienen können. Ferner: Ein Heizungsraum und ein
Gartenhaus sind vorhanden, anteilig Garten und 1 PKW Stellplatz.
Das Dach wurde 2023 von einer Fachfirma Instand gesetzt.
Die Heizung wurde Anfang 2014 komplett neu gemacht.

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Ausstattung

- 109 qm
- Baujahr 1870 (Wohnung 1997)
- 2023 wurde das Dach neu saniert
- Gasheizung
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Küche
- Schlafzimmer
- Spitzboden (Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer)
- Einbaulautsprecher an der Decke

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf
Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de