Grundriss der 2-Zimmer-Wohnung
Herrliche Dachterrasse mit Westausrichtung
Entspannen Sie im überdachten Bereich der Dachterrasse e
Flurbereich und Garderobe (auch als Abstellraum nutzbar)
Großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
Blick in die Küche mit Küchenzeile
Flurbereich zum Bade- und Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Eigener Garagenstellplatz in der Tiefgarage
Eingangsbereich und Straßenansicht
Rückansicht und Gartenansicht des Hauses
Moderne, derzeit vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen!
91710 Gunzenhausen
- 160.000,00 €
- Kaufpreis
- 63,82 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
160.000,00 €
Hausgeld
210,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6888287
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/098-098/010129
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2028-07-08
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
151,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1986
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Chance - Im Zentrum von Gunzenhausen - Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, wunderbarer Dachterrasse und einem besonderen Tiefgaragestellplatz zu verkaufen.
Die 2022 umfangreich renovierte, derzeit vermietete 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss des 1986 auf einem 2.056 m² großen Grundstücks erbauten Gebäudekomplexes bietet Ihnen mit ca. 63 m² Wohnfläche, einer wunderbaren Dachloggia und einem Tiefgaragenstellplatz eine moderne Wohnung im Herzen von Gunzenhausen.
Sie betreten die Wohnung über den Flurbereich, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. aufgesetzter Duschabtrennung, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einem Kleiderschrank verfügt über einen Zugang zur in diesem Bereich überdachten Loggia.
Die mit zwei Fenstern ausgestattete und dadurch sehr helle Küche, bietet ausreichend Platz für eine schöne Küchenzeile. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Flur, zur Küche und zur Loggia. Die teilweise überdachte, nach Westen ausgerichtete Loggia wird im Sommer sicherlich ein zweites Wohnzimmer für Sie werden. Hier können Sie, uneinsehbar für andere, die Sonne genießen und selbst bei Regen im überdachten Bereich entspannen. Die Dachterrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und lässt sich individuell wunderbar gestalten.
Im Kaufpreis enthalten ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz in der Tiefgarage. Als Besonderheit verfügt dieser Stellplatz über ein Garagentor und somit ist das eigene Auto in einer Garage in der Tiefgarage untergebracht.
Die Wohnung wurde 2022 umfangreich renoviert.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Zentrum von Gunzenhausen und trotzdem ruhig.
Der Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten. Drogerien, Klamottenläden, Ärzte, Apotheken und Banken sind dort vorhanden und auch kulinarisch hat der Marktplatz einiges zu bieten. Der nächste Supermarkt ist mit dem Auto gut erreichbar.
Zur Freizeitgestaltung hat Gunzenhausen neben Museen, Stadtführungen und einem Kino auch weitere Aktionen wie Schwimmbäder oder schöne Fahrradrouten zum Beispiel zum und um den Altmühl-, sowie Brombachsee zu bieten.
Durch die gute Anbindung an die B466 und B13 können Sie gut zur Autobahn gelangen und auch mit dem Zug können weitere Ziele bequem erreicht werden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
Nadine Estner
Marktplatz 43
91710 Gunzenhausen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.12.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gunzenhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
