Ansicht
Hausansicht
Balkon
1. Obergeschoss
Ihr Immobilienprofi
solide Investition!
83088 Kiefersfelden
- 339.000,00 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
339.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.390,00 € / m²
Hausgeld
398,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6886563
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/096-096/010351
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-02-06
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
86,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1981
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortskern von Kiefersfelden. Das Haus wurde 1981 erbaut und teilt sich auf in acht Einheiten.
Die Wohnung besticht durch den praktischen Grundriss und viel Licht in den Räumen.
Sie betreten die Wohnung über die langgezogene Diele, hier ist die Garderobe und ein praktischer Einbauschrank untergebracht.
Das Bad ist deckenhoch gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschtisch. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Direkt angrenzend befindet sich die separate Toilette.
Die beiden Schlafzimmer haben eine Ostausrichtung, sind quadratisch geschnitten und bieten ausreichend Stellmöglichkeiten.
In die Küche kann ein kleiner Esstisch gestellt werden. Die verbaute Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Am Ende der Diele erreichen Sie den knapp 27 m² großen Wohnbereich. Der helle Raum ist nach Süden und Osten ausgerichtet. Von hier erreichen Sie den großen, sonnigen Eckbalkon mit Blick in die umliegenden Berge.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein gut erhaltener Laminatboden verlegt.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz.
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum (26 m²), zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2002 unbefristet vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 9.936,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- weniger als 12 Wohneinheiten
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Zentrumslage von Kiefersfelden.
Kiefersfelden liegt im oberen bayerischen Inntal, auf der Achse München-Innsbruck und auf der Westseite des Inns. Kiefersfelden ist Grenzort zum benachbarten Tirol und der Bezirksstadt Kufstein.
Das Panorama wird beherrscht vom Kaisergebirge, dem Zahmen Kaiser und dem Wilden Kaiser.
Kiefersfelden bietet Sportgenuss für Jedermann: Ausgedehnte, gut markierte Wanderwege, nahezu alle Bergsportarten und sogar Wasserski am Lift des Hödenauer Sees sind möglich. An kühlen Tagen lockt das Hallenbad „Innsola“ mit Sauna.
Alles, was man zum Leben braucht, ist in Kiefersfelden zu bekommen. Mehrere Kindergärten und eine Volksschule sind am Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Städte Rosenheim und Kufstein, weiterführende Schulen befinden sich auch in Brannenburg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Mathias Liebhardt
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.12.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kiefersfelden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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