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Exklusivität und Extravaganz setzen hier ein Ausrufezeichen!
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
- 890.000,00 €
- Kaufpreis
- 200,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
890.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2003
Balkon- bzw. Terrassenfläche
60,00 m²
Anzahl Bäder
2
Qualitätsstandard
Luxus
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6886505
Anbieter-Objekt-Nr.
3194
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-09-26
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
70,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2003
Objektbeschreibung
Gönnen Sie sich den ultimativen Luxus in dieser exklusiven Eigentumswohnung am Puls der Stadt Bad Neuenahr.
Die Grundrisse zweier Wohnungen wurden zusammengelegt und bieten Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 200 Quadratmetern im 1. Obergeschoss in direkter Lage zur Ahr. Hinzu kommen weitere ca. 60 m² verteilt auf 3 Balkone.
Der erste Eindruck wird Sie sofort begeistern: Eine hochwertige Ausstattung sowie eine exklusive Möbelierung verleihen dem Wohn(t)raum eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Durch nahezu bodentiefe Fenster strömt viel Tageslicht in die Räume und schafft ein einladendes und freundliches Wohngefühl.
Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind.
Insgesamt drei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein, zu jeder Tageszeit bietet sich ein Platz in der Sonne.
Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen zwei Tiefgargen-Einstellplätze zur Verfügung. Zudem gehören zwei große Kellerräume zu diesem Angebot.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar, ist diese Wohnung doch in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, der Ahr sowie dem hochwertigem kulinarischen Angebot der Stadt Bad Neuenahr gelegen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Balkone
- 2 Bäder
- Dusche und Badewanne
- Weitblick
Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.
Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Niklas von Pelken
Wilhelmstr. 1-5
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.12.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Neuenahr-Ahrweiler auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
