Seltene Gelegenheit: gemütliche Ferienwohnung im EG auf Langeoog!

Objektbeschreibung

Klein aber fein – Ihr exklusives Inseldomizil auf Langeoog.

Aufgepasst! Ein Inseltraum wird wahr: Entdecken Sie Ihr neues Inseldomizil oder eine attraktive Kapitalanlage auf Langeoog! Dieses charmante Erdgeschoss-Appartement mit 37 m² strahlt Gemütlichkeit aus und ist ein wahrer Hingucker. Lassen Sie sich von der stilvollen Einrichtung, dem lichtdurchfluteten Wohnraum und der Nähe zum Strand verzaubern. Modern, gepflegt und sofort bezugsfertig - eine einzigartige Gelegenheit auf der traumhaften Nordseeinsel!
Die überdachte Terrasse ist ein zusätzliches Highlight, das Ihnen oder Ihren Feriengästen einen gemütlichen Platz im Freien bietet.
Die Gäste schätzen sowohl die Lage als auch die hochwertige Ausstattung der Wohnung, was sich in der sehr guten Auslastung bemerkbar macht.
Die Investition in diese Immobilie auf Langeoog verspricht nicht nur eine solide Rendite, sondern auch die Möglichkeit, von der großen Nachfrage nach Ferienunterkünften auf der Insel zu profitieren.

Ein weiterer großer Vorteil: Der Verkauf erfolgt möbliert mit entsprechendem Inventar, sodass Sie sofort mit der Vermietung oder dem Einziehen beginnen können, ohne Zeit und Ressourcen für die Einrichtung aufwenden zu müssen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ferienvermietung (hohe Nachfrage und Auslastung)
- ruhig und zentral (ca. 10 Gehminuten zum Inselbahnhof und Strand)
- ebenerdig

Sowohl innerhalb des Appartements als auch am Gemeinschaftseigentum wurden In den letzten Jahren zahlreiche Renovierungen bzw. Modernisierungen durchgeführt. Dazu gehören u.a. die Erneuerung der Türzargen und des Heizkörperanstrichs (2013), der Einbau neuer Türen (2014), die komplette Badsanierung (2015) mit neuem Lüfter (2023), die Sanierung der Außenfassade und der Balkone (2020/2021) und der Einbau neuer Fenster mit Dreifachverglasung (2021). Des Weiteren wurden in den letzten beiden Jahren das Kochfeld der Pantry-Küche sowie die hochwertigen Terrassenmöbel erneuert. Besonders hervorzuheben sind die im Zuge der Badsanierung installierten ergonomischen Sanitäreinrichtungen (ebenerdige Dusche und höheres WC sowie Waschbecken).
Für eine maximale Raumnutzung und eine übersichtliche Organisation und Ordnung sorgen die bereits vorhandenen Einbauschränke im Eingangs- und Wohnbereich. Weiterhin gibt es die Option den Wohn- und Schlafbereich optisch durch einen Vorhang zu teilen.
Das Appartement verfügt über ein Doppelbett (1,80 Meter x 2,00 Meter) mit Leselampen und einer kleinen Buchauswahl, sowie einen Flatscreen mit Sat-TV und eine Kompakt-Musikanlage. Für Familien mit kleinen Kindern stehen ein Kinderreisebett und ein Hochstuhl zur Verfügung. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und mit strapazierfähiger Glasfasertapete in Weiß tapeziert. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein separater, abschließbarer Kellerraum für den Eigentümer, sowie eine Waschmaschine und ein Trockner auf Münzbasis im Keller. Außerdem überzeugt die Immobilie mit einem Keller für Fahrräder und Surfbretter und einem großen Fahrradaußenstellplatz - Ideal für Radbegeisterte und Gäste, die die Insel mit dem Fahrrad erkunden möchten.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer möglich ist.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung bzw. liegt zur Besichtigung vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de