Vorderansicht Gebäude
Vorderansicht Gebäude
Rückansicht Gebäude
Aussicht vom Balkon
Balkon
Eingangsbereich/ Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Gäste-WC
Fahrstuhl
Wohnungseingangstür
Grundriss
In zentraler Lage
30880 Laatzen
- 116.000,00 €
- Kaufpreis
- 70,57 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
116.000,00 €
Hausgeld
383,72 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W6886073
Anbieter-Objekt-Nr.
363466
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-11-20
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
95,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Laatzen-Mitte unweit des Leine-Einkaufszentrums befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss eines 11-geschossigen Mehrfamilienhauses. Mit dem Aufzug lässt sich die Wohnung bequem erreichen. Zwei Tiefgaragenplätze und ein eigener Kellerraum sind im Angebot enthalten.
Aufgeteilt ist sie in drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Zu der Wohnung gehört eine kleine Loggia, von hier aus kann man den Blick bis in den Deister genießen.
Noch ist die Wohnung vermietet, der Mietvertrag ist jedoch bereits gekündigt. Somit kann die Wohnung neu vermietet oder auch selbst bewohnt werden.
Zurzeit beträgt die Mieteinnahme für die Wohnung 398,-- € zzgl. 196,-- € Nebenkosten monatlich, die Jahresnettomieteinnahmen 4.776,-- €. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 384,-- € inklusive der Heizkostenvorauszahlung. Die Verwaltergebühren, die Instandhaltungsrücklage und die Hausnebenkosten sind hierin ebenfalls enthalten. Die auf den Mieter umlagefähigen Kosten betragen hiervon ca. 209,-- €, die nicht umlagefähigen Kosten ca. 175,-- €.
Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause. Zögern Sie nicht - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Katrin Hollwedel
Albert-Schweitzer-Straße 2
30880 Laatzen
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