PXL Titelfoto
F Aussicht vom Balkon
F Diele
F Wohnzimmer
F Kinderzimmer
F Schlafzimmer
F EBK
F Bad
F Balkon
F Hauseingang
F Parkanlge
PXL Titelfoto
Wohnung mit Weitblick, mitten in der Natur und doch kurze Wege in die Stadt
38448 Wolfsburg
- 155.000,00 €
- Kaufpreis
- 68,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
155.000,00 €
Hausgeld
173,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Verfügbar ab
kurzfristig
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W6885591
Anbieter-Objekt-Nr.
023383NI
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-04-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2032-04-25
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
99,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Objektbeschreibung
Hier in der 12. Etage haben Sie vom Wohnzimmerfenster und vom Balkon aus einen atemberaubenden, phantastischen Ausblick auf den Neuen Teich mit seiner Insellandschaft. Die gepflegte Parkanlage um das Haus herum erinnert an einen englischen Landschaftsgarten. Das Haus ist sehr gepflegt, die meisten Bewohner sind Eigentümer. In jeder Etage gibt es einen Flur, von den jeweils 5 Wohnungen abgehen. In dieser Wohnung sind Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur neutral gestaltet. Das Bad verströmt den Charme der 80 er Jahre. Wer keine grünen Fliesen mag , sollte hier modernisieren. Es handelt sich um eine helle, lichtdurchflutete Wohnung. Ab 14 Uhr strahlt die Sonne auf den Balkon und Sie können dort vom Frühjahr bis zum Herbst jeden Nachmittag und Abend die Sonne genießen.
Ausstattung
Südbalkon ca. 4 m²
Wannenbad
EBK
z.T. neue, 3 fachverglaste Fenster
Fernwärmeheizung
2 separate Fahrstühle, beide wurden 2019 erneuert
1 Kellerraum
PKW-Stellplatz ( kein fester)
Hausgeld 173,-€, davon 70 € für Rücklage
Erbpacht 132 € jährlich ( Erbpacht nach Verkauf 200,- €/ jährlich)
Erbpacht noch 41 Jahre Restlaufzeit
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Exponierte, ruhige und doch zentrale Wohnlage. Die Wald- und Teich Nähe mit den vielen Spazierwegen gefällt sicher Jung und Alt. Geschäfte und Einkaufsmärkte finden Sie in 500 m Entfernung . Der Stadtteil bietet viele Vorzüge: es gibt eine sehr gute Busanbindung, KiTa´s, Schulen und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, so dass Sie alles zu Fuß oder mit dem Rad erreichen können.
Das VW -Werk, die Innenstadt und der Bahnhof sind nur ca. 3 km entfernt. Fazit:
Von der Oase der Ruhe bis zum geschäftigen Leben in der Innenstadt sind es nur ein paar Minuten Auto- oder Radweg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH NordWest
Ansprechpartner
LBS Gebietsleitung
Heidrun Joos
Poststraße 45
38440 Wolfsburg
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