Familienglück - Provisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Ihre neue 3,5-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 1974 ist in einem sehr gepflegten Zustand und Sie können direkt einziehen.Sie erreichen Ihre neue Wohnung ganz bequem mit dem Aufzug. Neben der zentralen Lage wird Sie der clevere Grundriss begeistern. 2019 wurde die alte Heizung durch eine moderne Gas-Zentralheizung ausgetauscht. Sie betreten Ihre neue Wohnung über den geräumigen Flur. Von hier aus erreichen Sie alle Räume. Linker Hand befindet sich das deckenhoch geflieste Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, dem Waschmaschinenanschluss und dem Waschtisch ausgestattet. Das WC ist separat. Rechter Hand des Eingangs befindet sich das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem überdachten Westbalkon. Im Anschluss daran befindet sich das Hauptschlafzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt. Geradeaus erreichen Sie die gemütliche und kommunikative Essküche, das neue Herzstück Ihrer Wohnung. Am Ende des Flurs befindet sich das dritte Zimmer, welches aufgrund der guten Größe vielseitig genutzt werden kann. Ein Stellplatz in der Duplex-Garage ist im Kaufpreis inklusive, ebenso der großzügige Kellerraum. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen wir Ihnen gerne die weiteren Highlights dieser tollen Stadtwohnung.

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Ausstattung

Zwischen 2019 und 2021 wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt:

- Einbau einer effizienten, modernen Gas-Zentralheizung in 2019
- Erneuerung Flachdach inklusive Dämmung
- Fassade neuer Anstrich
Duplex-Parker erneuert.

Renovierung in der Wohnung:

- neue, effiziente Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
- Neue Heizkörper
- Kirschbaumparkett
- Bad und WC gefliest.

Für die Neugestaltung des Hofes und die Renovierung der Tiefgaragendecke ist ausreichend Geld in der Instandhaltungsrücklage.