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Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
Garagen
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Thomas Euler
Großzügige 3-4 Zimmer-Eigentumswohnung in Edingen-Neckarhausen - sofort bezugsfrei
68535 Edingen-Neckarhausen
- 329.000,00 €
- Kaufpreis
- 115,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
329.000,00 €
Hausgeld
424,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6884639
Anbieter-Objekt-Nr.
18448
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-04-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-04-22
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
94,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1966
Objektbeschreibung
Die großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-Familienhauses, Baujahr 1966.
Die ursprünglich mit 4 Zimmern konzipierte Wohnung wurde zwischenzeitlich durch Öffnen einer Wand zu einer 3-Zimmerwohnung umgebaut und verfügt dadurch über einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich von über 45 m². Die ursprüngliche Aufteilung mit 4 Zimmern lässt sich problemlos und kostengünstig durch eine Trockenbauwand wieder herstellen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2000 umfangreich modernisiert (Erneuerung von Bad und WC mit Wasserleitungen, Einbau einer Dusche statt Badewanne im Bad) und verfügt über Laminatböden im Wohnzimmer im Flur sowie über Korkböden in den beiden Schlafzimmern. Küche, Bad und WC sind mit Fliesenböden ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Außerdem gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage zur Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gepflegtem Zustand. So erfolgten in 2023 die Dach-Neueindeckung inkl. Dach-Isolierung und der Neuanstrich der Fassade. Kürzlich erfolgte die Erneuerung des Warmwasser-Kessels, in 2024 werden noch die Kaltwasserleitungen im Keller erneuert.
Wenn Sie neugierig geworden sind, laden wir Sie herzlich ein, diese attraktive und sofort bezugsfreie Wohnung bei einer Besichtigung näher kennenzulernen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil Edingen mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahnhaltestelle Linie 5 befindet sich in direkter Nachbarschaft) und an den Individualverkehr: Der Autobahnanschluss zur A 656 (Zubringer zu den Autobahnen A5 und A6) ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Grundschule (Pestalozzi-Grundschule) und Kitas sind fußläufig und Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in wenigen erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Thomas Euler
Kurfürstenanlage 10-12
69115 Heidelberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.12.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Edingen-Neckarhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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