Außenansicht
Ansicht Süden
Wohn- Essbereich
Wohn-Essbereich/Küche
Bad
Schlafzimmer
Balkon
Whg 14 Grundriss
Lageplan
Außenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Penthouse
Untergeschoss
Exklusives Wohnen in Walldürn
74731 Walldürn
- 273.800,00 €
- Kaufpreis
- 77,91 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Penthouse
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
273.800,00 €
Quadratmeter-Preis
3.514,31 € / m²
Baujahr
2023
Verfügbar ab
Frühjahr 2023
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6883565
Anbieter-Objekt-Nr.
25000-14
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-07-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie, Umweltwärme
gütig bis
2033-07-01
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
17,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
Diese attraktive Neubauwohnanlage, mit 15 modernen Wohnungen, befindet sich am Ortsrand Walldürns in der Alten Amorbacher Str./Hornbacher Str., und wurde 2023 fertiggestellt
Das Neubauprojekt besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils 7 Wohnungen und einer Wohnung im Zwischengebäude und lässt mit seiner modernen Architektur und der hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen.
Im Erd- und Obergeschoss entstehen 2 – 4 Zimmerwohnungen mit ca. 61 m² bis ca. 103 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss werden vier exklusive Penthouse Wohnungen mit ca. 77m² bis ca. 96 m² geschaffen, die über zwei bzw. drei Zimmer verfügen.
Nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone sorgen für sonnige Bereiche zum Wohlfühlen.
Ausstattung
Ausstattung:
-Heizung: Luftwärmepumpe. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Jedes
Zimmer ist separat regulierbar.
-Fenster: 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster mit elektrischen Rollläden.
-Bodenbeläge: Laminat, Venyl oder Teppich. Bäder gefliest.
-Jede Wohnung verfügt über einen separaten Keller/Abstellraum.
-Terrasse oder Balkon.
-eigener Spielplatz auf dem Grundstück.
-Stellplätze können separat erworben werden.
Lagebeschreibung
Die Stadt Walldürn liegt in Nordbaden im Dreiländereck Baden-Württemberg / Bayern / Hessen. Walldürn gehört dem Regierungsbezirk Karlsruhe und dort dem Neckar-Odenwald-Kreis an und ist nach der Großen Kreisstadt Mosbach und der benachbarten Stadt Buchen die drittgrößte Kommune im Landkreis. Bevölkerungszahl ca.: 11.300. Verkehrsanbindung: Walldürn hat über die Anschlussstellen 3 bis 6 (Tauberbischofsheim, Ahorn, Boxberg und Osterburken) in etwa 20 bis 30 km Entfernung vier Anbindungen an die Bundesautobahn 81, die von Würzburg nach Süden Richtung Heilbronn/Stuttgart verläuft. Die Bundesstraße 27 verbindet Walldürn in südlicher Richtung mit dem Neckartal bei Mosbach, im Norden mit der A 81 bei Tauberbischofsheim. Die über Michelstadt von Pfalz und Rheinebene (Worms) kommende Bundesstraße 47 endet bei Walldürn-Stadt an der B 27. Der Bahnhof Walldürn liegt an der Bahnstrecke Seckach–Miltenberg (KBS 784), auch Madonnenlandbahn genannt. Die Grundschule Walldürn befindet sich in Walldürn-Stadt, außerdem die Auerberg-Werkrealschule, die Konrad-von-Dürn-Realschule, die private Nardini-Schule, die Städtische Musikschule sowie die Frankenlandschule Walldürn mit den Bildungszweigen Wirtschaftsgymnasium, Kaufmännisches Berufskolleg I, Kaufmännisches Berufskolleg II, Kaufmännisches Berufskolleg Wirtschaftsinformatik, Wirtschaftsschule, Berufsfachschule für Bürotechnik und Kaufmännische Berufsschule. Walldürn verfügt über ein Freizeitangebot mit Hallen- und Freibad, Sauna, Tennis (In- und Outdoor), Kegelbahnen, Golfplatz, Hochseilgarten, Wildgehege, Ponyreiten, Postkutschenfahrten, Rad- und Wanderwegen sowie einer Spiel- und Erholungsanlage im Marsbachtal. Wesentliche öffentliche Einrichtungen sind das Geriatriezentrum „St.Josef“, das Pflegeheim der AWO „Maria Rast“, das Kinderheim St. Kilian, das Jugend- u. Kulturzentrum „Alter Schlachthof“ sowie das Odenwald Hospiz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobiliengesellschaft Neckartal-Odenwald mbH
Dirk Maylandt
Amtsstr. 7
74722 Buchen (Odenwald)
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.12.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Walldürn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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